Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Reigerlaan 35

9411GT Beilen • Drenthe

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.294

Galerie de photos

Reigerlaan 35 Beilen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, moderne installaties en een uitstekende ligging! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning combineert duurzaamheid, sfeer en gebruiksgemak op een aantrekkelijke locatie. De afgelopen jaren is alles aangepakt: van isolatie tot installaties en van afwerking tot indeling. Je woont hier rustig, met een speeltuin om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin en ook de supermarkt is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De ligging in Beilen is gunstig, met diverse dorpsvoorzieningen zoals supermarkten, apotheek, scholen, een bakker en drogisterijen dichtbij. Daarnaast beschikt Beilen over een NS-station, goede busverbindingen en een snelle aansluiting op de A28 en N381. Voor liefhebbers van natuur zijn er in de directe omgeving meerdere gebieden om te wandelen en fietsen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met modern toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met een natuursteen vloer en gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De open keuken is modern en compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast, vriezer, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Ook is er een Quooker aanwezig, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en een andere over een ruime inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er zowel vloerverwarming als een radiator aanwezig. De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie, netjes weggewerkt. Dankzij de twee Velux dakramen is er voldoende daglicht aanwezig. TUIN De woning beschikt over een tuin op het zuidoosten, waar je volop van de zon kunt genieten. Er is een overkapping en een achterom aanwezig. De geïsoleerde garage is een groot pluspunt: deze is ingericht met een kantoorruimte en bar, voorzien van verwarming, een eigen meterkast en wifi-versterker. Ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. PLUSPUNTEN * Volledig gemoderniseerde en instapklare woning * 2 airco’s (koelen en verwarmen) * Domoticasysteem voor o.a. verwarming en verlichting per ruimte * Luxe keuken met Siemens apparatuur, Quooker (2024) en nieuwe vaatwasser (2025) * Rustige ligging met voorzieningen en speeltuin dichtbij Kortom: een volledig gemoderniseerde woning waar ruimte, afwerking en ligging mooi samenkomen. Je hoeft alleen nog maar jouw eigen spullen neer te zetten! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9411

Google Maps

Carte de Beilen

Explorez Beilen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beilen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beilen. En 2025 étaient 11.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

11.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

287

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beilen
Année Résidents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beilen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Niveau d'enseignement

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origine des habitants (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.953

Étiquette C

1.094

Étiquette B

1.033

Étiquette G

360

Étiquette D

348

Étiquette F

172

Étiquette A+++

138

Étiquette A+

118

Étiquette E

113

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beilen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beilen
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beilen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beilen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer maisons in Beilen

Voir plus d'habitations dans cette ville.