Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Nijkampsweg 4

7156SC Beltrum • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Nijkampsweg 4 Beltrum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEEF EN WERK IN DE RUST VAN HET BUITENGEBIED Te midden van het prachtige Achterhoekse buitengebied, tussen Beltrum, Ruurlo en Groenlo, bevindt zich dit uitgebouwde voorhuis van een authentieke T-boerderij uit 1928. Een woning met rust en volop leefruimte, omgeven door het groen van het landelijke landschap. Het perceel biedt alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt: een fraaie siertuin met gazon en terras, een moestuin voor eigen teelt, een boomgaard met oude fruitrassen en een natuurlijke “wilde” tuin waar flora en fauna volop tot hun recht komen. Daarnaast is er een houten tuinhuis dat ruimte biedt voor hobby’s of opslag. Het buitengebied van de Achterhoek staat bekend om zijn rust, gastvrijheid en afwisselende natuur met houtwallen, kronkelende weggetjes en weidse uitzichten. Hier geniet u dagelijks van stilte, ruimte en het ritme van de seizoenen, terwijl dorpen als Beltrum, Ruurlo en Groenlo met hun voorzieningen, scholen en winkels in de nabije omgeving liggen. PERCEEL Het royale perceel is een waar paradijs voor wie graag werkt en leeft in het groen. De tuin is met liefde aangelegd en biedt een prachtige mix van functionaliteit en natuurlijke charme. Zo vindt u er een ruim terras om te genieten van lange zomeravonden, een moestuin voor wie zelf wil oogsten, een boomgaard met karaktervolle fruitbomen en een speelse, natuurlijke tuin die barst van leven. Hier kunt u letterlijk met de seizoenen meebewegen — of u nu tuiniert, buiten werkt, of gewoon wilt genieten van rust en ruimte. Het geheel ademt vrijheid, eenvoud en verbondenheid met de natuur. Daarnaast is er een houten tuinhuis dat extra mogelijkheden biedt voor hobby, werk of ontspanning. Er is een waterpuls aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet, badkamer (2001) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, slaapkamer, toegang tot royale provisiekelder (stahoogte), woonkeuken (2001) met plavuizen, elektrische vloerverwarming en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, granieten werkblad en houtkachel. Woonkamer met larikshouten vloer en vrij uitzicht over landerijen. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, riante multi functionele ruimte met mogelijkheid voor (een) extra slaapkamer(s), bergruimte, opstelling cv ketel. 2e Verdieping: Via trap te bereiken een bergzolder voor opslag van spullen. KENMERKEN Bouwjaar: 1928. Perceel: 2.480 m². Inhoud: ca. 721 m³. Woonoppervlakte: ca. 164 m². Overig inpandige ruimte: ca. 34 m². Externe bergruimte: ca. 14 m². Atag HR-107 (2024). Plafond- en glas isolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: landelijk wonen, vrijstaande houten tuinhuis, fruitbomen en moestuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7156

Google Maps

Aperçu géographique Beltrum

Explorez Beltrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beltrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beltrum. En 2025 étaient 2.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

2.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beltrum
Année Résidents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beltrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

199

Étiquette G

178

Étiquette C

173

Étiquette B

157

Étiquette F

135

Étiquette A

112

Étiquette E

50

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beltrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Activité dans Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beltrum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beltrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beltrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer maisons in Beltrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.