Résidents
2.866
Dernière année: 2026
Spilmansdijk 12
7156NV Beltrum • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 5.202
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie in het buitengebied van Beltrum met een fraai uitzicht over landerijen, staat deze goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning met twee grote schuren op een royaal perceel. Hier woon je in alle rust en ruimte, midden in de natuur, terwijl het comfort van nu gewaarborgd is met energielabel B en de aanwezigheid van zonnepanelen. Bovendien bevinden alle voorzieningen van Beltrum en Groenlo zich op fietsafstand, waardoor landelijk wonen en praktisch gemak hier perfect samenkomen. De perceeloppervlakte is 7.304 m². Deze woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van 528 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 124 m². De overige inpandige ruimte is ca. 14 m² en de externe bergruimte is ca. 308 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met plavuizen en een knusse houtkachel. De open keuken is ingericht met een inbouwkeuken met natuurstenen blad en voorzien van een koelkast, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een deur naar buiten, dienend als achter-entree. De bijkeuken geeft tevens toegang naar het toilet, de berging met CV-opstelling en de kelder. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee voorzien van inbouwkasten, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Bijgebouwen: - Grote schuur met meerdere bergingen en stallen, geschikt voor diverse doeleinden zoals opslag, hobby of het houden van dieren. - Daarnaast is er een kapschuur voor onder andere het stallen van auto's, met separate dichte berging. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Atag CV-ketel (bouwjaar 2012). - Vloerverwarming ter plaatse van de woonkamer, keuken, hal en badkamer. - Dak van de dakkapel is vernieuwd in 2023. - Grotendeels kunststof kozijnen. - HR++ beglazing m.u.v. toilet en voordeur. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De muren op de begane grond zijn in 2025 opnieuw geschilderd. - In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. - Rookkanaal geveegd/gereinigd in 2026. - In 2016 zijn de meterkast, schakelaars, stopcontacten en alle bekabeling vernieuwd. - De eigen weg is in 2024 opnieuw beklinkerd. - Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein. - Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met terras, gazon en borders. - De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenlo en Beltrum met diverse voorzieningen. - Beltrum is een gewild dorp met een actief verenigingsleven en heeft veel activiteiten voor jong en oud. Daarnaast is hier onder andere een supermarkt, basisschool en huisarts te vinden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,26%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 7304 m²
- Contenu
- 528 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 308 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Beltrum
Explorez Beltrum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Beltrum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beltrum. En 2026 étaient 2.866 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.
Moyenne WOZ
EUR 438.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.825 |
| 2022 | 2.845 |
| 2023 | 2.830 |
| 2024 | 2.840 |
| 2025 | 2.860 |
| 2026 | 2.866 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 398.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 730
0-15: 410
15-25: 325
25-45: 640
45-65: 775
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
500
Middelbaar
1.170
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
2.750
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
88
Appartementen
346
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
495
Twee-onder-één-kap woningen
202
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
260
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
142
1990 tot 2000
96
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
44
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
199
Étiquette G
178
Étiquette C
173
Étiquette B
157
Étiquette F
135
Étiquette A
112
Étiquette E
50
Étiquette A+++
20
Étiquette A+
6
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.640 |
| 2021 | 1.800 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.480 |
| 2023 | 1.160 | 3.280 |
| 2024 | 1.130 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060
Activité dans Beltrum (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beltrum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beltrum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beltrum?
Beltrum telt in 2026 ongeveer 2.866 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beltrum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?
In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.
Meer maisons in Beltrum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Avesterweg 9 a
7156MH Beltrum
€ 469.000 k.k.
€ 2.711/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meester Nelissenstraat 17
7156MA Beltrum
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1830 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoornhorststraat 2
7156MS Beltrum
€ 449.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kempersweg 9 b
7156RB Beltrum
€ 598.009 k.k.
€ 4.530/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Gaarden 2 c
7156JW Beltrum
€ 585.000 k.k.
€ 3.145/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hofstraat 18
7156LT Beltrum
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Frankweg 2
7156SG Beltrum
€ 599.000 k.k.
€ 2.773/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 4335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hassinkstraat 9
7156LX Beltrum
€ 409.000 k.k.
€ 3.619/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
