Résidents
2.866
Dernière année: 2026
Meester Nelissenstraat 17
7156MA Beltrum • Gelderland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.810
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie in het hart van Beltrum staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woonboerderij. Een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte komt hier samen. Met een royaal perceel van maar liefst 1.830 m², een hoogwaardig afgewerkt woongedeelte én een indrukwekkende schuur van 156 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s. BINNEN Via de voorzijde betreedt u de woning in de hal, welke toegang biedt tot het warme en uitnodigende woongedeelte. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning en straalt direct sfeer uit dankzij de originele hoge schouw met houtkachel. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek en wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen aan de straatzijde. De woonkamer staat in open verbinding met een extra ruimte, momenteel ingericht als kantoor – ideaal voor thuiswerken of een speelhoek. Vanuit de woonkamer bereikt u diverse vertrekken, waaronder de fraaie woonkeuken. Deze keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad en opgesteld in een praktische L-vorm. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, met als absolute blikvanger het prachtige SMEG-gasfornuis met grote oven. In het verlengde van de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor het geheel een echte leefkeuken vormt. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet, stijlvol afgewerkt en beschikt over een op maat gemaakte kast en een luxe badkamer en-suite. De badkamer is volledig betegeld met grote lichtbruine tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelwand én vloerverwarming. Een tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt speels op een verhoging. Onder deze ruimte bevindt zich een authentieke kelder/provisieruimte uit de jaren ’20. Via de keuken bereikt u de achtergelegen gang, die toegang biedt tot de wasruimte, een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje én de enorme schuur. Het gehele woongedeelte is voorzien van een prachtige gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd en geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing). De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2020 en het afwerkingsniveau is door de gehele woning hoog en verzorgd. BUITEN Rondom de woonboerderij ervaart u rust, ruimte en privacy. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinbeleving, spelen of het houden van dieren. Er is ruim voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een indrukwekkende schuur van circa 156 m², een droom voor de hobbyist, ondernemer of verzamelaar. Daarnaast staat achter op het perceel nog een vrijstaande schuur, deels van hout en deels van steen, wat extra opslagruimte of mogelijkheden biedt. BUURT De woning is gelegen in het gezellige dorp Beltrum, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, supermarkt, horeca en sportvoorzieningen. Beltrum staat bekend om haar actieve gemeenschap en gemoedelijke sfeer, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen. KENMERKEN • Karakteristieke woonboerderij • Gelegen op een perceel van 1.830 m² • Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2019) • Woonoppervlak met hoog afwerkingsniveau • Sfeervolle woonkamer met originele schouw en houtkachel • Luxe woonkeuken met SMEG-gasfornuis • Hoofdslaapkamer met badkamer en-suite • Tweede slaapkamer met authentieke kelderruimte • Gevlinderde betonvloer met vloerverwarming • Grote schuur van ca. 156 m² • Extra vrijstaande schuur op het perceel • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in het centrum van Beltrum, nabij alle voorzieningen VRAAGPRIJS: € 825.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1830 m²
- Contenu
- 1987 m³
- Autre espace intérieur
- 335 m²
- Espace de stockage externe
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG I36ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Beltrum
Explorez Beltrum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Beltrum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beltrum. En 2026 étaient 2.866 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.
Moyenne WOZ
EUR 438.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.825 |
| 2022 | 2.845 |
| 2023 | 2.830 |
| 2024 | 2.840 |
| 2025 | 2.860 |
| 2026 | 2.866 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 319.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 398.000 |
| 2024 | EUR 421.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 730
0-15: 410
15-25: 325
25-45: 640
45-65: 775
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
500
Middelbaar
1.170
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
2.750
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
88
Appartementen
346
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
495
Twee-onder-één-kap woningen
202
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
260
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
142
1990 tot 2000
96
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
44
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
199
Étiquette G
178
Étiquette C
173
Étiquette B
157
Étiquette F
135
Étiquette A
112
Étiquette E
50
Étiquette A+++
20
Étiquette A+
6
Étiquette A++
5
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.640 |
| 2021 | 1.800 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.480 |
| 2023 | 1.160 | 3.280 |
| 2024 | 1.130 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060
Activité dans Beltrum (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beltrum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Beltrum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Beltrum?
Beltrum telt in 2026 ongeveer 2.866 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beltrum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?
In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.
Meer maisons in Beltrum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoornhorststraat 2
7156MS Beltrum
€ 449.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spilmansdijk 12
7156NV Beltrum
€ 645.000 k.k.
€ 5.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 7304 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kempersweg 9 b
7156RB Beltrum
€ 598.009 k.k.
€ 4.530/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Gaarden 2 c
7156JW Beltrum
€ 585.000 k.k.
€ 3.145/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hofstraat 18
7156LT Beltrum
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Frankweg 2
7156SG Beltrum
€ 599.000 k.k.
€ 2.773/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 4335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hassinkstraat 9
7156LX Beltrum
€ 409.000 k.k.
€ 3.619/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Meester Nelissenstraat 19 e
7156MA Beltrum
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
