Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Meester Nelissenstraat 17

7156MA Beltrum • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.810

Galería de fotos

Meester Nelissenstraat 17 Beltrum
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in het hart van Beltrum staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woonboerderij. Een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte komt hier samen. Met een royaal perceel van maar liefst 1.830 m², een hoogwaardig afgewerkt woongedeelte én een indrukwekkende schuur van 156 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s. BINNEN Via de voorzijde betreedt u de woning in de hal, welke toegang biedt tot het warme en uitnodigende woongedeelte. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning en straalt direct sfeer uit dankzij de originele hoge schouw met houtkachel. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek en wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen aan de straatzijde. De woonkamer staat in open verbinding met een extra ruimte, momenteel ingericht als kantoor – ideaal voor thuiswerken of een speelhoek. Vanuit de woonkamer bereikt u diverse vertrekken, waaronder de fraaie woonkeuken. Deze keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad en opgesteld in een praktische L-vorm. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, met als absolute blikvanger het prachtige SMEG-gasfornuis met grote oven. In het verlengde van de keuken is ruimte voor een eettafel, waardoor het geheel een echte leefkeuken vormt. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet, stijlvol afgewerkt en beschikt over een op maat gemaakte kast en een luxe badkamer en-suite. De badkamer is volledig betegeld met grote lichtbruine tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelwand én vloerverwarming. Een tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt speels op een verhoging. Onder deze ruimte bevindt zich een authentieke kelder/provisieruimte uit de jaren ’20. Via de keuken bereikt u de achtergelegen gang, die toegang biedt tot de wasruimte, een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje én de enorme schuur. Het gehele woongedeelte is voorzien van een prachtige gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd en geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing). De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2020 en het afwerkingsniveau is door de gehele woning hoog en verzorgd. BUITEN Rondom de woonboerderij ervaart u rust, ruimte en privacy. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinbeleving, spelen of het houden van dieren. Er is ruim voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een indrukwekkende schuur van circa 156 m², een droom voor de hobbyist, ondernemer of verzamelaar. Daarnaast staat achter op het perceel nog een vrijstaande schuur, deels van hout en deels van steen, wat extra opslagruimte of mogelijkheden biedt. BUURT De woning is gelegen in het gezellige dorp Beltrum, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, supermarkt, horeca en sportvoorzieningen. Beltrum staat bekend om haar actieve gemeenschap en gemoedelijke sfeer, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen. KENMERKEN • Karakteristieke woonboerderij • Gelegen op een perceel van 1.830 m² • Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2019) • Woonoppervlak met hoog afwerkingsniveau • Sfeervolle woonkamer met originele schouw en houtkachel • Luxe woonkeuken met SMEG-gasfornuis • Hoofdslaapkamer met badkamer en-suite • Tweede slaapkamer met authentieke kelderruimte • Gevlinderde betonvloer met vloerverwarming • Grote schuur van ca. 156 m² • Extra vrijstaande schuur op het perceel • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in het centrum van Beltrum, nabij alle voorzieningen VRAAGPRIJS: € 825.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
1830 m²
Contenido
1987 m³
Otra zona interior
335 m²
Espacio de almacenamiento externo
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG I36ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7156

Mapas de Google

Vista geográfica Beltrum

Explora Beltrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beltrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beltrum. En 2026 había 2.866 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

2.866

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beltrum
Año Inhabitantes
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860
2026 2.866

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beltrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 730 0-15: 410 15-25: 325 25-45: 640 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

199

Etiqueta G

178

Etiqueta C

173

Etiqueta B

157

Etiqueta F

135

Etiqueta A

112

Etiqueta E

50

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beltrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beltrum
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beltrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beltrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2026 ongeveer 2.866 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer viviendas in Beltrum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.