Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Avesterweg 9 a

7156MH Beltrum • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 2.711

Galerie de photos

Avesterweg 9 a Beltrum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust en ruimte, met karakter, comfort én vrij uitzicht — deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij in het buitengebied van Beltrum moet u gezien hebben. Charmante halfvrijstaande woonboerderij met volop ruimte, sfeer en een landelijke ligging. Deze karakteristieke woning uit 1887 is vanaf 1998 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij authentieke details op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dankzij de royale opzet is het een heerlijke plek voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen, middenin de rust en het buitenleven. De perceeloppervlakte is 1.150 m². Deze halfvrijstaande woonboerderij is gebouwd in 1887 en heeft een inhoud van ca. 670 m³. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 173 m², de gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² en de overige inpandige ruimte ca. 3 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met prachtige oude gebinten met veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras en de tuin. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de entree/hal zijn daarnaast het toilet, de bijkeuken en een slaapkamer bereikbaar. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer (2015), welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Boven de entree/hal is tevens een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische berging c.q. inloopkast. De kenmerken zijn: - De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. - Vanaf 1998 is over een periode van 10 jaar de woning volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de karakteristieke sfeer gecombineerd met hedendaagse voorzieningen. - In 2006 is het volledige dak vernieuwd, met behoud van de dakpannen. Het bitumen dak is in 2024 vernieuwd. - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. - Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-combiketel uit 2020, gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken). - Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. - Op de foto wordt een inductiekookplaat getoond, deze wordt vervangen door een gaskookplaat. - Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het realiseren van extra voorzieningen rondom de woning. Daarnaast is er een puls voor grondwater aanwezig. - Er wordt door de gemeente Berkelland toegestaan dat er op het perceel een grote schuur mag worden bijgebouwd van maximaal 150 m2. - Er zal een recht van overpad worden gevestigd van en naar de woning, dit wordt notarieel vastgelegd. Een indicatie van het recht van overpad is gearceerd weergegeven op de kadastrale kaart. - De woning is landelijk gelegen buiten de bebouwde kom en biedt een fraai vrij uitzicht over de omliggende omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
1150 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7156

Google Maps

Aperçu géographique Beltrum

Explorez Beltrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beltrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beltrum. En 2026 étaient 2.866 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

2.866

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beltrum
Année Résidents
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860
2026 2.866

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beltrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 730 0-15: 410 15-25: 325 25-45: 640 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

199

Étiquette G

178

Étiquette C

173

Étiquette B

157

Étiquette F

135

Étiquette A

112

Étiquette E

50

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beltrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060

Activité dans Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beltrum
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beltrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beltrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2026 ongeveer 2.866 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer maisons in Beltrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.