Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Avesterweg 9 a

7156MH Beltrum • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 2.711

Galería de fotos

Avesterweg 9 a Beltrum
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust en ruimte, met karakter, comfort én vrij uitzicht — deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij in het buitengebied van Beltrum moet u gezien hebben. Charmante halfvrijstaande woonboerderij met volop ruimte, sfeer en een landelijke ligging. Deze karakteristieke woning uit 1887 is vanaf 1998 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij authentieke details op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dankzij de royale opzet is het een heerlijke plek voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen, middenin de rust en het buitenleven. De perceeloppervlakte is 1.150 m². Deze halfvrijstaande woonboerderij is gebouwd in 1887 en heeft een inhoud van ca. 670 m³. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 173 m², de gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² en de overige inpandige ruimte ca. 3 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met prachtige oude gebinten met veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras en de tuin. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de entree/hal zijn daarnaast het toilet, de bijkeuken en een slaapkamer bereikbaar. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer (2015), welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Boven de entree/hal is tevens een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische berging c.q. inloopkast. De kenmerken zijn: - De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. - Vanaf 1998 is over een periode van 10 jaar de woning volledig gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de karakteristieke sfeer gecombineerd met hedendaagse voorzieningen. - In 2006 is het volledige dak vernieuwd, met behoud van de dakpannen. Het bitumen dak is in 2024 vernieuwd. - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. - Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-combiketel uit 2020, gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken). - Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. - Op de foto wordt een inductiekookplaat getoond, deze wordt vervangen door een gaskookplaat. - Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het realiseren van extra voorzieningen rondom de woning. Daarnaast is er een puls voor grondwater aanwezig. - Er wordt door de gemeente Berkelland toegestaan dat er op het perceel een grote schuur mag worden bijgebouwd van maximaal 150 m2. - Er zal een recht van overpad worden gevestigd van en naar de woning, dit wordt notarieel vastgelegd. Een indicatie van het recht van overpad is gearceerd weergegeven op de kadastrale kaart. - De woning is landelijk gelegen buiten de bebouwde kom en biedt een fraai vrij uitzicht over de omliggende omgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1150 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7156

Mapas de Google

Vista geográfica Beltrum

Explora Beltrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beltrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beltrum. En 2026 había 2.866 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

2.866

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beltrum
Año Inhabitantes
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860
2026 2.866

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beltrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 730 0-15: 410 15-25: 325 25-45: 640 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

199

Etiqueta G

178

Etiqueta C

173

Etiqueta B

157

Etiqueta F

135

Etiqueta A

112

Etiqueta E

50

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beltrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beltrum
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beltrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beltrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2026 ongeveer 2.866 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer viviendas in Beltrum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.