Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Brouwerslaan 37

6681EB Bemmel • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

Brouwerslaan 37 Bemmel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Brouwerslaan in Bemmel! Deze fijne woning is gelegen in een gewilde, ruim opgezette wijk die haar naam ontleent aan de oude Bemmelse brouwerij op landgoed ‘Het Hoog’. Een charmant detail dat bijdraagt aan het karakter van deze rustige en groene woonomgeving – een wijk waar jong en oud zich thuis voelen. Een ideale plek om te wonen én te genieten: Deze royale en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een grote aangebouwde stenen, geschakelde garage, die extra breed en diep is en opgedeeld is in een garage én een hobbyruimte/mancave – ideaal voor klussers of degenen die wat extra ruimte voor zichzelf nodig hebben. Aan de achterzijde is een stijlvolle aluminium veranda geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. En er is zelfs een hoge (bruikbare) provisiekelder! De lange oprit biedt plek aan twee auto's en de zonnige, op het westen gelegen achtertuin nodigt uit tot lange avonden in de zon. De ligging? Rustig én centraal: Je woont hier aan de rand van de bebouwde kom, in een rustige straat en toch op korte afstand van de gezellige dorpskern van Bemmel met haar winkels, restaurants en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Ook voor fietsers is de ligging ideaal: via het snelle en veilige RijnWaalpad fiets je in no-time naar het centrum van Nijmegen of Arnhem. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen landschapspark Lingezegen – een prachtige plek om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met volop leefruimte binnen en buiten, en een perfecte mix van rust, comfort en bereikbaarheid. Kom kijken en ervaar het zelf! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en open spiltrap naar eerste verdieping; -Meterkast: voorzien van aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met ‘nieuwe’ (oktober 2024) laminaatvloer, rookkanaal met houtkachel en doorloop naar: -Moderne half open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar bijkeuken en voorzien van een strakke hoogglans inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, rvs afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; -Praktische bijkeuken met tegelvloer, deur naar achtertuin/provisiekelder/garage en wasmachine-aansluiting; -Hoge bruikbare provisiekelder. -Eerste verdieping; -Overloop met laminaatvloer, vaste kast en trapopgang naar tweede verdieping; -Nette, eveneens volledig betegelde badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met wastafel. -Tweede verdieping: -Voorzolder/zolderberging met opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met ‘nieuw’ (circa 4 jaar oud) Velux dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1980; -Perceeloppervlakte: 250 m²; -Inhoud: circa 609 m³; -Woonoppervlakte: circa 142 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 35 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muurisolatie (vanuit bouw). Gedeeltelijk dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 30 juni 2035; -Gedeeltelijk rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar); -Buitenschilderwerk boeiboorden/windveren en bovenverdieping in juni 2025 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Buitenschilderwerk benedenverdieping in 2023 uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36 / 30A, eigendom, op 10 oktober 2017 geplaatst; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst in 2024 door erkend schoorsteenveger geveegd. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.