Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Brouwerslaan 37

6681EB Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Brouwerslaan 37 Bemmel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Brouwerslaan in Bemmel! Deze fijne woning is gelegen in een gewilde, ruim opgezette wijk die haar naam ontleent aan de oude Bemmelse brouwerij op landgoed ‘Het Hoog’. Een charmant detail dat bijdraagt aan het karakter van deze rustige en groene woonomgeving – een wijk waar jong en oud zich thuis voelen. Een ideale plek om te wonen én te genieten: Deze royale en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een grote aangebouwde stenen, geschakelde garage, die extra breed en diep is en opgedeeld is in een garage én een hobbyruimte/mancave – ideaal voor klussers of degenen die wat extra ruimte voor zichzelf nodig hebben. Aan de achterzijde is een stijlvolle aluminium veranda geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. En er is zelfs een hoge (bruikbare) provisiekelder! De lange oprit biedt plek aan twee auto's en de zonnige, op het westen gelegen achtertuin nodigt uit tot lange avonden in de zon. De ligging? Rustig én centraal: Je woont hier aan de rand van de bebouwde kom, in een rustige straat en toch op korte afstand van de gezellige dorpskern van Bemmel met haar winkels, restaurants en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Ook voor fietsers is de ligging ideaal: via het snelle en veilige RijnWaalpad fiets je in no-time naar het centrum van Nijmegen of Arnhem. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen landschapspark Lingezegen – een prachtige plek om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met volop leefruimte binnen en buiten, en een perfecte mix van rust, comfort en bereikbaarheid. Kom kijken en ervaar het zelf! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en open spiltrap naar eerste verdieping; -Meterkast: voorzien van aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met ‘nieuwe’ (oktober 2024) laminaatvloer, rookkanaal met houtkachel en doorloop naar: -Moderne half open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar bijkeuken en voorzien van een strakke hoogglans inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, rvs afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; -Praktische bijkeuken met tegelvloer, deur naar achtertuin/provisiekelder/garage en wasmachine-aansluiting; -Hoge bruikbare provisiekelder. -Eerste verdieping; -Overloop met laminaatvloer, vaste kast en trapopgang naar tweede verdieping; -Nette, eveneens volledig betegelde badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met wastafel. -Tweede verdieping: -Voorzolder/zolderberging met opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met ‘nieuw’ (circa 4 jaar oud) Velux dakraam. *Algemeen: -Bouwjaar: 1980; -Perceeloppervlakte: 250 m²; -Inhoud: circa 609 m³; -Woonoppervlakte: circa 142 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 35 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muurisolatie (vanuit bouw). Gedeeltelijk dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 30 juni 2035; -Gedeeltelijk rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar); -Buitenschilderwerk boeiboorden/windveren en bovenverdieping in juni 2025 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Buitenschilderwerk benedenverdieping in 2023 uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36 / 30A, eigendom, op 10 oktober 2017 geplaatst; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst in 2024 door erkend schoorsteenveger geveegd. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.