Aller directement au contenu
Logo de John Bull Makelaardij

Hogenkamp 7

6658HA Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appeltern

Galerie de photos

Hogenkamp 7 Beneden-Leeuwen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum en toch ook weer lekker rustig aan een autoluw straatje gelegen treft u deze frisse en instapklare middenwoning met een energielabel A+. Dit prettige geheel heeft oa een halfopen keuken, tuingerichte woonkamer, heerlijke achtertuin op het zuiden van 10 meter diep met een fraaie overkapping met eigen achterom. Een eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer plus nog eens een zeer ruime en lichte zolder met mogelijkheden en een in stijl bijpassende voortuin maken het mooie geheel compleet! Bent u de nieuwe eigenaar die op deze fijne plek, met alle voorzieningen in de buurt, weer een heel aantal fijne jaren gaat beleven? EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ..................... PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, mooie ontvangsthal met vrijdragend toilet, meterkast en trapopgang, sfeervolle, tuingerichte woonkamer met laminaat vloer plus vloerverwarming, trapkast en loopdeur naar de tuin. De half open, moderne keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, combi magnetron/oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel en 3 mooie, lichte slaap/werk/hobbykamers waarvan de grootste voorzien is van een inloopkledingkast. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap toegang tot zeer ruime en hoge zolder met combi ketel, witgoedaansluitingen en extra veel bergruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. BUITEN: De achtertuin is 10 meter diep, is lekker op het zuiden gelegen, heeft een eigen achterom, een ruime stenen berging, een stukje kunstgazon, een luxe overkapping en is fraai aangelegd. Er is een mooie groenborder gerealiseerd, er staat een goede, degelijke schutting, een fraai terras direct grenzend aan de woonkamer en alles is ook keurig bestraat! Van de fraaie overkapping die voorzien is van sfeerverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm heeft men al heel wat uurtjes plezier gehad! Het frisse geheel is aan een hele rustige straat gelegen en om de hoek is er ruim voldoende parkeergelegenheid! Al met al een hele fijne plek om lekker te vertoeven. Beneden-Leeuwen heeft een prachtig multifunctioneel dorpshuis met ruimte voor vele sporten, cultuur en recreatie. Aangrenzend bevindt zich een modern Integraal Kind Centrum met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, ook is er een school voor voortgezet onderwijs. Uw boodschappen gehaald bij de boerderijwinkeltjes in de buurt, of toch liever naar één van de drie grote supermarkten. Uit eten in één van de eetgelegenheden of nog een drankje aan de bar. Er is voor jong en iets ouder genoeg te doen in Beneden-Leeuwen. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. In deze regio is het zeer fijn wonen! ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50, A73 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto * Woonoppervlakte: 130 m² * Voorzien van energielabel A+ * Elektrisch bedienbaar zonnescherm met sfeerverlichting in de overkapping aanwezig * Voorzien van 9 zonnepanelen Meer weten over Hogenkamp 7 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beneden-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Beneden-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beneden-Leeuwen. En 2025 étaient 7.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

7.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Année Résidents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beneden-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.205

Étiquette C

587

Étiquette B

458

Étiquette D

297

Étiquette A+++

215

Étiquette G

180

Étiquette F

161

Étiquette E

145

Étiquette A++++

74

Étiquette A+

39

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beneden-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.060

Activité dans Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beneden-Leeuwen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beneden-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beneden-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer maisons in Beneden-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.