Aller directement au contenu
Logo de Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Nassaulaan 31

6721DX Bennekom • Gelderland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Nassaulaan 31 Bennekom
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE jaren ’30 woning met BIJGEBOUW / GARAGE en een grote tuin met veel privacy op het zuiden. Gelegen op de hoek van de Nassaulaan en de Irenelaan een vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie. Oorspronkelijk bouwjaar 1934 maar aangepast aan de wensen van deze tijd. De woning is gelegen op een perceel van 810 m² met een vrije- en diepe achtertuin op het zuiden en een vrijstaand bijgebouw geschikt als kantoorruimte en/of inwoning ouders/kinderen, een grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s. Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich op een mooie locatie nabij de bossen en het centrum van Bennekom op de hoek van de Nassaulaan en Irenelaan dicht bij scholen, universiteit Wageningen (WUR), belangrijke uitvalswegen en Intercitystation Ede-Wageningen. De rustige, groene omgeving en het dorpse karakter van Bennekom zorgen samen voor een perfecte balans tussen \stads- en landelijk wonen. Algemene kenmerken van de woning: Dit opvallende vrijstaande, gezinsvriendelijke huis, heeft een bruto inhoud van circa 900 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst circa 230 m² op een perceel van 810 m². Door toepassing van 12 PV panelen wordt er energie opgewekt. De woning heeft een goede binnen- en buitenonderhoudstoestand en is netjes bewoond door de huidige eigenaren. Begane grond: Binnenkomend op de begane grond de ruime entree met authentieke tegelvloer met mozaïek tegels welke doorloopt in de keuken en bijkeuken; toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de provisiekelder (7m²) en de werkkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning. Een gezellige woonkamer en suite met een erker aan de voorzijde en een zonnige serre op het zuiden (totaal circa 56 m²), met openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken (circa 10 m²) met een klassieke keukenopstelling (2020) met inbouwapparatuur (afwasmachine, dubbele afzuigkap, 7-pits kooktoestel Bellina met dubbele ovens en een hardstenen aanrechtblad met keramische spoelbak). Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken (9 m²) met dubbele uitspoelgootsteen, opstelplaats voor was- en droogapparatuur en CV-ketel. De bijkeuken heeft een buitendeur. 1e Verdieping: Royale overloop met werkhoek en toegang tot alle vertrekken en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers (circa 20,0 m², 10,40 m² en 10,40 m²) waarvan twee met een wastafel. Een badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, vrijstaand ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolderberging met topgevelraam en een 4e slaapkamer (circa 9,20 m²) met eveneens een topgevelraam en een wastafel. Op deze verdieping kunnen meerdere (slaap) kamers gerealiseerd worden. Bijgebouw: In het bijgebouw is een grote woon-/slaapkamer annex keuken aanwezig en een doucheruimte met toilet en wastafel. De totale oppervlakte bedraagt circa 33 m². Aansluitend aan deze ruimte een garage/berging (21 m²) Buitenruimte & tuin: De buitenruimte is riant met een totale oppervlakte van 810 m². De zonnige achtertuin ligt op het zuiden gericht, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen. Parkeren & extra voorzieningen: Naast voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikt de woning over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een karaktervolle jaren ’30 woning met de charme van vroeger en het comfort van nu. Bijzonderheden & extra informatie: * Perceeloppervlakte 810 m²; * Woonkamer en suite met erker en serre (circa 56 m²) met Parket vloerafwerking; * 4 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers op 2e verdieping; * 12 PV (zonne) panelen; * Keukeninrichting 2020; * Ligging in oudere woonomgeving; * Isolatievoorzieningen: deels dubbel glas; * Energielabel ; * Woonoppervlakte: circa 230 m²; * Bijgebouw met woon-slaapkamer, keuken en douche; * Achtertuin oppervlak circa 242 m²; * Parkeerfaciliteiten openbaar en op eigen privéterrein. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6721

Google Maps

Aperçu géographique Bennekom

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bennekom

Chiffres de logement et de quartier dans Bennekom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennekom. En 2026 étaient 15.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

15.194

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

327

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennekom
Année Résidents
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennekom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Niveau d'enseignement

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.947

Étiquette A

1.424

Étiquette B

1.162

Étiquette D

736

Étiquette G

628

Étiquette F

607

Étiquette E

363

Étiquette A+

63

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennekom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.820

Activité dans Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennekom
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennekom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennekom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer maisons in Bennekom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.