Direkt zum Inhalt
Logo von Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Nassaulaan 31

6721DX Bennekom • Gelderland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Nassaulaan 31 Bennekom
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE jaren ’30 woning met BIJGEBOUW / GARAGE en een grote tuin met veel privacy op het zuiden. Gelegen op de hoek van de Nassaulaan en de Irenelaan een vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie. Oorspronkelijk bouwjaar 1934 maar aangepast aan de wensen van deze tijd. De woning is gelegen op een perceel van 810 m² met een vrije- en diepe achtertuin op het zuiden en een vrijstaand bijgebouw geschikt als kantoorruimte en/of inwoning ouders/kinderen, een grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s. Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich op een mooie locatie nabij de bossen en het centrum van Bennekom op de hoek van de Nassaulaan en Irenelaan dicht bij scholen, universiteit Wageningen (WUR), belangrijke uitvalswegen en Intercitystation Ede-Wageningen. De rustige, groene omgeving en het dorpse karakter van Bennekom zorgen samen voor een perfecte balans tussen \stads- en landelijk wonen. Algemene kenmerken van de woning: Dit opvallende vrijstaande, gezinsvriendelijke huis, heeft een bruto inhoud van circa 900 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst circa 230 m² op een perceel van 810 m². Door toepassing van 12 PV panelen wordt er energie opgewekt. De woning heeft een goede binnen- en buitenonderhoudstoestand en is netjes bewoond door de huidige eigenaren. Begane grond: Binnenkomend op de begane grond de ruime entree met authentieke tegelvloer met mozaïek tegels welke doorloopt in de keuken en bijkeuken; toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de provisiekelder (7m²) en de werkkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning. Een gezellige woonkamer en suite met een erker aan de voorzijde en een zonnige serre op het zuiden (totaal circa 56 m²), met openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken (circa 10 m²) met een klassieke keukenopstelling (2020) met inbouwapparatuur (afwasmachine, dubbele afzuigkap, 7-pits kooktoestel Bellina met dubbele ovens en een hardstenen aanrechtblad met keramische spoelbak). Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken (9 m²) met dubbele uitspoelgootsteen, opstelplaats voor was- en droogapparatuur en CV-ketel. De bijkeuken heeft een buitendeur. 1e Verdieping: Royale overloop met werkhoek en toegang tot alle vertrekken en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers (circa 20,0 m², 10,40 m² en 10,40 m²) waarvan twee met een wastafel. Een badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, vrijstaand ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolderberging met topgevelraam en een 4e slaapkamer (circa 9,20 m²) met eveneens een topgevelraam en een wastafel. Op deze verdieping kunnen meerdere (slaap) kamers gerealiseerd worden. Bijgebouw: In het bijgebouw is een grote woon-/slaapkamer annex keuken aanwezig en een doucheruimte met toilet en wastafel. De totale oppervlakte bedraagt circa 33 m². Aansluitend aan deze ruimte een garage/berging (21 m²) Buitenruimte & tuin: De buitenruimte is riant met een totale oppervlakte van 810 m². De zonnige achtertuin ligt op het zuiden gericht, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen. Parkeren & extra voorzieningen: Naast voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikt de woning over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een karaktervolle jaren ’30 woning met de charme van vroeger en het comfort van nu. Bijzonderheden & extra informatie: * Perceeloppervlakte 810 m²; * Woonkamer en suite met erker en serre (circa 56 m²) met Parket vloerafwerking; * 4 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers op 2e verdieping; * 12 PV (zonne) panelen; * Keukeninrichting 2020; * Ligging in oudere woonomgeving; * Isolatievoorzieningen: deels dubbel glas; * Energielabel ; * Woonoppervlakte: circa 230 m²; * Bijgebouw met woon-slaapkamer, keuken en douche; * Achtertuin oppervlak circa 242 m²; * Parkeerfaciliteiten openbaar en op eigen privéterrein. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2026 waren da 15.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.