Jump to content
Logo of Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Nassaulaan 31

6721DX Bennekom • Gelderland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Nassaulaan 31 Bennekom
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE jaren ’30 woning met BIJGEBOUW / GARAGE en een grote tuin met veel privacy op het zuiden. Gelegen op de hoek van de Nassaulaan en de Irenelaan een vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie. Oorspronkelijk bouwjaar 1934 maar aangepast aan de wensen van deze tijd. De woning is gelegen op een perceel van 810 m² met een vrije- en diepe achtertuin op het zuiden en een vrijstaand bijgebouw geschikt als kantoorruimte en/of inwoning ouders/kinderen, een grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s. Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich op een mooie locatie nabij de bossen en het centrum van Bennekom op de hoek van de Nassaulaan en Irenelaan dicht bij scholen, universiteit Wageningen (WUR), belangrijke uitvalswegen en Intercitystation Ede-Wageningen. De rustige, groene omgeving en het dorpse karakter van Bennekom zorgen samen voor een perfecte balans tussen \stads- en landelijk wonen. Algemene kenmerken van de woning: Dit opvallende vrijstaande, gezinsvriendelijke huis, heeft een bruto inhoud van circa 900 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst circa 230 m² op een perceel van 810 m². Door toepassing van 12 PV panelen wordt er energie opgewekt. De woning heeft een goede binnen- en buitenonderhoudstoestand en is netjes bewoond door de huidige eigenaren. Begane grond: Binnenkomend op de begane grond de ruime entree met authentieke tegelvloer met mozaïek tegels welke doorloopt in de keuken en bijkeuken; toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de provisiekelder (7m²) en de werkkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning. Een gezellige woonkamer en suite met een erker aan de voorzijde en een zonnige serre op het zuiden (totaal circa 56 m²), met openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken (circa 10 m²) met een klassieke keukenopstelling (2020) met inbouwapparatuur (afwasmachine, dubbele afzuigkap, 7-pits kooktoestel Bellina met dubbele ovens en een hardstenen aanrechtblad met keramische spoelbak). Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken (9 m²) met dubbele uitspoelgootsteen, opstelplaats voor was- en droogapparatuur en CV-ketel. De bijkeuken heeft een buitendeur. 1e Verdieping: Royale overloop met werkhoek en toegang tot alle vertrekken en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers (circa 20,0 m², 10,40 m² en 10,40 m²) waarvan twee met een wastafel. Een badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, vrijstaand ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolderberging met topgevelraam en een 4e slaapkamer (circa 9,20 m²) met eveneens een topgevelraam en een wastafel. Op deze verdieping kunnen meerdere (slaap) kamers gerealiseerd worden. Bijgebouw: In het bijgebouw is een grote woon-/slaapkamer annex keuken aanwezig en een doucheruimte met toilet en wastafel. De totale oppervlakte bedraagt circa 33 m². Aansluitend aan deze ruimte een garage/berging (21 m²) Buitenruimte & tuin: De buitenruimte is riant met een totale oppervlakte van 810 m². De zonnige achtertuin ligt op het zuiden gericht, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen. Parkeren & extra voorzieningen: Naast voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikt de woning over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een karaktervolle jaren ’30 woning met de charme van vroeger en het comfort van nu. Bijzonderheden & extra informatie: * Perceeloppervlakte 810 m²; * Woonkamer en suite met erker en serre (circa 56 m²) met Parket vloerafwerking; * 4 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers op 2e verdieping; * 12 PV (zonne) panelen; * Keukeninrichting 2020; * Ligging in oudere woonomgeving; * Isolatievoorzieningen: deels dubbel glas; * Energielabel ; * Woonoppervlakte: circa 230 m²; * Bijgebouw met woon-slaapkamer, keuken en douche; * Achtertuin oppervlak circa 242 m²; * Parkeerfaciliteiten openbaar en op eigen privéterrein. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
810 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6721

Google Maps

Geographical overview Bennekom

Geographic orientation and real estate agent density in Bennekom

Residential and neighborhood statistics in Bennekom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennekom. In 2026 were there 15.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

15.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

327

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennekom
Year Residents
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennekom
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Education level

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennekom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennekom
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennekom.

Frequently asked questions about living in Bennekom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer houses in Bennekom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.