Aller directement au contenu
Logo de Hermsen Makelaars Nijmegen

Oude Kleefsebaan 317

6572AS Berg en Dal • Gelderland

Sous réserve

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Oude Kleefsebaan 317 Berg en Dal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen met prachtig uitzicht over de bossen van Berg en Dal. Te koop: ruim, modern tweekamerappartement van ca. 100 m2, op de 4e woonlaag van het appartementencomplex "Groot Berg en Dal", met eigen berging en garagebox in het gebouw. De garagebox beschikt over een elektrische deur en bevindt zich in het complex. Het appartement betreft een voormalig vierkamerappartement. Het is dus mogelijk om een of twee slaapkamer(s) extra te realiseren. De indeling is als volgt: Begane grond: via de entree met een receptie is de centrale hal te bereiken, met verschillende voorzieningen zoals een bemande receptie, restaurant, een ontmoetingsplek, bibliotheek en een tuinkamer. Vierde etage: Vanaf de begane grond kunt u met de lift naar de vierde etage, waar u vervolgens uitkomt in het portiek. Aan het portiek grenzen 3 appartementen. Daarna komt u het appartement binnen in de ruime hal. Via de hal is de L-vormige woonkamer met balkon te bereiken, alsmede de moderne keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de stuwwal. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer en de badkamer zijn eveneens via de hal bereikbaar. De slaapkamer is flink bemeten, ruim 15 m2 groot. De badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een wasmachine-aansluiting en een toilet. Garagebox Een groot pluspunt van dit appartement is de ruime garagebox die zich in hetzelfde gebouw bevindt. Met een hoogte van ca. 3,15 meter en een afmeting van ca. 3,43 × 5,36 meter is er volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, motor of extra opslag. De vriezer bevindt zich in de garagebox en wordt ter overname gesteld. Voorzieningen complex "Groot Berg en Dal": Het complex is gelegen in een prachtige bos- en wandeltuin van meer dan vijf hectare. Het complex wordt erg gewaardeerd door ouderen die woongemak (o.a. maaltijden, afvalophaal, woningreparaties, inpandige kapper en pedicure) en noodzorg op afroep willen, maar er wonen ook genoeg mensen zonder zorgvraag. Het restaurant op de benedenverdieping biedt de mogelijkheid om samen met uw gasten te eten, maar desgewenst kan er ook een maaltijd in uw appartement bezorgd worden. In het complex zijn er een aantal logeerkamers ter beschikking voor gasten tegen een klein bedrag. Voor de bewoners is er een kleine fitnessruimte beschikbaar. De bibliotheek en de tuinkamer vormen een ontmoetingsplek voor de bewoners, waar veel activiteiten worden georganiseerd en van waaruit u toegang heeft tot de mooie binnentuin met buitenterras, en de prachtige bostuin op de stuwwal. Voor de voorzieningen betaalt u een maandelijkse bijdrage van ca. € 775,-. Daarnaast betaald u een voorschot stookkosten van € 122,40 per maand; Voorzieningen in de omgeving: Complex "Groot Berg en Dal" ligt zeer centraal voor een bezoekje aan de stad Nijmegen en de gezellige dorpen Beek-Ubbergen, Groesbeek en Kranenburg. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende voorzieningen als restaurants, een pinautomaat (ATM), de huisartspraktijk en een praktijk voor fysiotherapie. De supermarkt bevindt zich in Beek (op 2 km) en de SRV-wagen bezoekt het complex twee keer per week (dinsdag en zaterdag). De natuur in de nabije omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandel- en fietsgenot (o.a. de bekende wandelroute N70). Bijzonderheden: *Appartement in 2017 volledig gemoderniseerd; *Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; *Volledig voorzien van een luxe, houten vloer; *Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting; *Voorzien van dubbel glas; *Ruime garagebox in het gebouw (ca. 3,15 m hoog | 3,43 m breed | 5,36 m diep). Deze is hoger dan veel andere garageboxen binnen Groot Berg & Dal; * Maandelijkse bijdrage VvE van € 775,- per maand; * Voorschot stookkosten van € 122,40 per maand; *Instapklaar en netjes onderhouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in bosrijke omgeving
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6572

Google Maps

Voir Berg en Dal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Dal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Dal. En 2026 étaient 2.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.633

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Dal
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Dal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

303

Étiquette C

179

Étiquette B

164

Étiquette G

144

Étiquette E

134

Étiquette F

122

Étiquette D

112

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Dal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.970

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.770

Activité dans Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Dal
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Dal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Dal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer maisons in Berg en Dal

Voir plus d'habitations dans cette ville.