Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Makelaars Nijmegen

Oude Kleefsebaan 317

6572AS Berg en Dal • Gelderland

Unterbreitung

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Oude Kleefsebaan 317 Berg en Dal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen met prachtig uitzicht over de bossen van Berg en Dal. Te koop: ruim, modern tweekamerappartement van ca. 100 m2, op de 4e woonlaag van het appartementencomplex "Groot Berg en Dal", met eigen berging en garagebox in het gebouw. De garagebox beschikt over een elektrische deur en bevindt zich in het complex. Het appartement betreft een voormalig vierkamerappartement. Het is dus mogelijk om een of twee slaapkamer(s) extra te realiseren. De indeling is als volgt: Begane grond: via de entree met een receptie is de centrale hal te bereiken, met verschillende voorzieningen zoals een bemande receptie, restaurant, een ontmoetingsplek, bibliotheek en een tuinkamer. Vierde etage: Vanaf de begane grond kunt u met de lift naar de vierde etage, waar u vervolgens uitkomt in het portiek. Aan het portiek grenzen 3 appartementen. Daarna komt u het appartement binnen in de ruime hal. Via de hal is de L-vormige woonkamer met balkon te bereiken, alsmede de moderne keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de stuwwal. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer en de badkamer zijn eveneens via de hal bereikbaar. De slaapkamer is flink bemeten, ruim 15 m2 groot. De badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een wasmachine-aansluiting en een toilet. Garagebox Een groot pluspunt van dit appartement is de ruime garagebox die zich in hetzelfde gebouw bevindt. Met een hoogte van ca. 3,15 meter en een afmeting van ca. 3,43 × 5,36 meter is er volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, motor of extra opslag. De vriezer bevindt zich in de garagebox en wordt ter overname gesteld. Voorzieningen complex "Groot Berg en Dal": Het complex is gelegen in een prachtige bos- en wandeltuin van meer dan vijf hectare. Het complex wordt erg gewaardeerd door ouderen die woongemak (o.a. maaltijden, afvalophaal, woningreparaties, inpandige kapper en pedicure) en noodzorg op afroep willen, maar er wonen ook genoeg mensen zonder zorgvraag. Het restaurant op de benedenverdieping biedt de mogelijkheid om samen met uw gasten te eten, maar desgewenst kan er ook een maaltijd in uw appartement bezorgd worden. In het complex zijn er een aantal logeerkamers ter beschikking voor gasten tegen een klein bedrag. Voor de bewoners is er een kleine fitnessruimte beschikbaar. De bibliotheek en de tuinkamer vormen een ontmoetingsplek voor de bewoners, waar veel activiteiten worden georganiseerd en van waaruit u toegang heeft tot de mooie binnentuin met buitenterras, en de prachtige bostuin op de stuwwal. Voor de voorzieningen betaalt u een maandelijkse bijdrage van ca. € 775,-. Daarnaast betaald u een voorschot stookkosten van € 122,40 per maand; Voorzieningen in de omgeving: Complex "Groot Berg en Dal" ligt zeer centraal voor een bezoekje aan de stad Nijmegen en de gezellige dorpen Beek-Ubbergen, Groesbeek en Kranenburg. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende voorzieningen als restaurants, een pinautomaat (ATM), de huisartspraktijk en een praktijk voor fysiotherapie. De supermarkt bevindt zich in Beek (op 2 km) en de SRV-wagen bezoekt het complex twee keer per week (dinsdag en zaterdag). De natuur in de nabije omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandel- en fietsgenot (o.a. de bekende wandelroute N70). Bijzonderheden: *Appartement in 2017 volledig gemoderniseerd; *Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; *Volledig voorzien van een luxe, houten vloer; *Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting; *Voorzien van dubbel glas; *Ruime garagebox in het gebouw (ca. 3,15 m hoog | 3,43 m breed | 5,36 m diep). Deze is hoger dan veel andere garageboxen binnen Groot Berg & Dal; * Maandelijkse bijdrage VvE van € 775,- per maand; * Voorschot stookkosten van € 122,40 per maand; *Instapklaar en netjes onderhouden.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (service flat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in bosrijke omgeving
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6572

Google Karten

Betrachten Sie Berg en Dal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Dal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Dal. In 2026 waren da 2.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.633

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

303

Bezeichnung C

179

Bezeichnung B

164

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

112

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Dal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Dal
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Dal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Dal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer Häuser in Berg en Dal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.