Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Dries 116

6325HD Berg en Terblijt • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Op de Dries 116 Berg en Terblijt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Sfeervolle uitgebouwde woning met garage in Berg en Terblijt. In een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een ruime woonkamer en een leefkeuken met kookeiland. Parkeren kan op de oprit en in de garage, die deels als berging en wasruimte in gebruik is. De achtertuin op het oosten, met een groot terras en een overdekt terras, is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Typering: Het woonhuis staat op loopafstand van de Bergse Heide en het veelzijdige buitengebied, waar u kunt wandelen en fietsen. De voetbal- en tennisclub zijn op fietsafstand, net als de basisschool en een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Op de trap ligt tapijt, bij de voordeur ligt een grote mat en de fraaie visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond. De L-vormige woonkamer is, net als de open keuken, aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een royale en lichte leefruimte van circa 52 m2, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en een fantastische leefkeuken aan de tuinzijde. Een lichtkoepel en de pui met openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de gezellige tuin. In 2021 is de moderne, luxe keuken met eiland en koffiecorner geplaatst. Het kleurenpatroon is fraai, net als het aanrechtblad, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de garage (circa 5,83 x 3,31) te bereiken. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt met een uitstortgootsteen en vaste kasten, die onder ruimte bieden aan de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin, die ook vanuit de leefkeuken te bereiken is. De achtertuin, op het oosten, is ingedeeld met een groot terras, een gazon en een houten berging met overdekt terras. Fraaie elementen zijn de overkapping met inbouwverlichting en de erfafscheiding, met inbouwverlichting in de gemetselde pilaren. Ook voor de voortuin, met twee bomen en buxus, heeft u geen groene vingers nodig. Af en toe knippen en snoeien is voldoende… Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie sfeervolle slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Slaapkamer I (circa 4,29 x 3,18) met airco (koelen/verwarmen) is ingericht als master bedroom en de naastgelegen slaapkamer II (circa 4,29 x 1,89) als kinderkamer. Ook slaapkamer III (circa 4,22 x 2,19), aan de achterzijde, is een mooie kinderkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer (circa 2,86 x 2,11) is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Erg fijn is het raam in de achtergevel, waardoor de badkamer heel licht is. Tweede verdieping: Slaapkamer IV (circa 6,00 x 2,59) met dakkapel is op de tweede verdieping. Deze lichte kamer, met laminaat op de vloer en een berging in de schuinte van het dak, is te bereiken vanaf de overloop, waar de HR-ketel (Remeha, Calenta, 2012, eigendom) hangt. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 231 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m2, inhoud circa 508 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, Calenta, 2012, eigendom) Airco in de master bedroom (koelen en verwarmen) Vloerverwarming op de begane grond Hardhouten kozijnen met isolatieglas en een hardhouten schuifpui met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel Grote aanbouw aan de achterzijde (leefkeuken met openslaande tuindeuren) Energielabel: C Aanvaarding: voorkeur 15 augustus 2025 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6325

Google Maps

Aperçu géographique Berg en Terblijt

Aperçu spatial du site de travail dans Berg en Terblijt

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Terblijt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Terblijt. En 2026 étaient 4.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

4.375

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Année Résidents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Terblijt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

547

Étiquette D

359

Étiquette B

275

Étiquette A

256

Étiquette G

222

Étiquette F

188

Étiquette E

80

Étiquette A+++

29

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Terblijt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.970

Activité dans Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Terblijt
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Terblijt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Terblijt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Berg en Terblijt

Voir plus d'habitations dans cette ville.