Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Dries 116

6325HD Berg en Terblijt • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Op de Dries 116 Berg en Terblijt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Sfeervolle uitgebouwde woning met garage in Berg en Terblijt. In een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een ruime woonkamer en een leefkeuken met kookeiland. Parkeren kan op de oprit en in de garage, die deels als berging en wasruimte in gebruik is. De achtertuin op het oosten, met een groot terras en een overdekt terras, is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Typering: Het woonhuis staat op loopafstand van de Bergse Heide en het veelzijdige buitengebied, waar u kunt wandelen en fietsen. De voetbal- en tennisclub zijn op fietsafstand, net als de basisschool en een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Op de trap ligt tapijt, bij de voordeur ligt een grote mat en de fraaie visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond. De L-vormige woonkamer is, net als de open keuken, aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een royale en lichte leefruimte van circa 52 m2, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en een fantastische leefkeuken aan de tuinzijde. Een lichtkoepel en de pui met openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de gezellige tuin. In 2021 is de moderne, luxe keuken met eiland en koffiecorner geplaatst. Het kleurenpatroon is fraai, net als het aanrechtblad, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de garage (circa 5,83 x 3,31) te bereiken. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt met een uitstortgootsteen en vaste kasten, die onder ruimte bieden aan de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin, die ook vanuit de leefkeuken te bereiken is. De achtertuin, op het oosten, is ingedeeld met een groot terras, een gazon en een houten berging met overdekt terras. Fraaie elementen zijn de overkapping met inbouwverlichting en de erfafscheiding, met inbouwverlichting in de gemetselde pilaren. Ook voor de voortuin, met twee bomen en buxus, heeft u geen groene vingers nodig. Af en toe knippen en snoeien is voldoende… Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie sfeervolle slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Slaapkamer I (circa 4,29 x 3,18) met airco (koelen/verwarmen) is ingericht als master bedroom en de naastgelegen slaapkamer II (circa 4,29 x 1,89) als kinderkamer. Ook slaapkamer III (circa 4,22 x 2,19), aan de achterzijde, is een mooie kinderkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer (circa 2,86 x 2,11) is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Erg fijn is het raam in de achtergevel, waardoor de badkamer heel licht is. Tweede verdieping: Slaapkamer IV (circa 6,00 x 2,59) met dakkapel is op de tweede verdieping. Deze lichte kamer, met laminaat op de vloer en een berging in de schuinte van het dak, is te bereiken vanaf de overloop, waar de HR-ketel (Remeha, Calenta, 2012, eigendom) hangt. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 231 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m2, inhoud circa 508 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, Calenta, 2012, eigendom) Airco in de master bedroom (koelen en verwarmen) Vloerverwarming op de begane grond Hardhouten kozijnen met isolatieglas en een hardhouten schuifpui met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel Grote aanbouw aan de achterzijde (leefkeuken met openslaande tuindeuren) Energielabel: C Aanvaarding: voorkeur 15 augustus 2025 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
231 m²
Content
508 mÂł
Other enclosed space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
03-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.