Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Dries 116

6325HD Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Op de Dries 116 Berg en Terblijt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Sfeervolle uitgebouwde woning met garage in Berg en Terblijt. In een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een ruime woonkamer en een leefkeuken met kookeiland. Parkeren kan op de oprit en in de garage, die deels als berging en wasruimte in gebruik is. De achtertuin op het oosten, met een groot terras en een overdekt terras, is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Typering: Het woonhuis staat op loopafstand van de Bergse Heide en het veelzijdige buitengebied, waar u kunt wandelen en fietsen. De voetbal- en tennisclub zijn op fietsafstand, net als de basisschool en een supermarkt. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitstekende winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Het centrum van Maastricht ligt op circa 8 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 12 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto iets meer dan 5 minuten. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Op de trap ligt tapijt, bij de voordeur ligt een grote mat en de fraaie visgraatvloer ligt op bijna de hele begane grond. De L-vormige woonkamer is, net als de open keuken, aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een royale en lichte leefruimte van circa 52 m2, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en een fantastische leefkeuken aan de tuinzijde. Een lichtkoepel en de pui met openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de gezellige tuin. In 2021 is de moderne, luxe keuken met eiland en koffiecorner geplaatst. Het kleurenpatroon is fraai, net als het aanrechtblad, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de garage (circa 5,83 x 3,31) te bereiken. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt met een uitstortgootsteen en vaste kasten, die onder ruimte bieden aan de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin, die ook vanuit de leefkeuken te bereiken is. De achtertuin, op het oosten, is ingedeeld met een groot terras, een gazon en een houten berging met overdekt terras. Fraaie elementen zijn de overkapping met inbouwverlichting en de erfafscheiding, met inbouwverlichting in de gemetselde pilaren. Ook voor de voortuin, met twee bomen en buxus, heeft u geen groene vingers nodig. Af en toe knippen en snoeien is voldoende… Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie sfeervolle slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Slaapkamer I (circa 4,29 x 3,18) met airco (koelen/verwarmen) is ingericht als master bedroom en de naastgelegen slaapkamer II (circa 4,29 x 1,89) als kinderkamer. Ook slaapkamer III (circa 4,22 x 2,19), aan de achterzijde, is een mooie kinderkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer (circa 2,86 x 2,11) is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Erg fijn is het raam in de achtergevel, waardoor de badkamer heel licht is. Tweede verdieping: Slaapkamer IV (circa 6,00 x 2,59) met dakkapel is op de tweede verdieping. Deze lichte kamer, met laminaat op de vloer en een berging in de schuinte van het dak, is te bereiken vanaf de overloop, waar de HR-ketel (Remeha, Calenta, 2012, eigendom) hangt. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 231 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m2, inhoud circa 508 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, Calenta, 2012, eigendom) Airco in de master bedroom (koelen en verwarmen) Vloerverwarming op de begane grond Hardhouten kozijnen met isolatieglas en een hardhouten schuifpui met HR++ glas Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel Grote aanbouw aan de achterzijde (leefkeuken met openslaande tuindeuren) Energielabel: C Aanvaarding: voorkeur 15 augustus 2025 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.