Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Burgemeester Winklerstraat 14

2861DJ Bergambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 6.133

Galerie de photos

Burgemeester Winklerstraat 14 Bergambacht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen aan de rand van het dorp, met de polder als achterbuur! Mooi hoor, zo’n plek. Een geschakeld woonhuis met garage, een tuin op het zuidwesten en aan de achterzijde een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Vanuit de woning en tuin kijk je vrij weg over het parkje, het water en het open polderlandschap. Dat geeft precies dat gevoel waar veel mensen naar zoeken: ruimte, rust en vrijheid, maar toch gewoon in Bergambacht, dichtbij de dagelijkse voorzieningen. De Burgemeester Winklerstraat 14 is een goed gebouwde woning uit 1998, gelegen op 266 m² eigen grond. De woning is jarenlang met zorg bewoond en keurig onderhouden. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Dat maakt deze woning interessant voor kopers die niet alleen kijken naar hoe het nu is, maar vooral ook naar wat het kan worden en toekomst gericht denken. Een ruime woning met een fijne indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en een heerlijke tuinkamer. De woonkamer is ruim van opzet en ligt mooi in verbinding met de achtertuin. Door de aluminium schuifpui loopt binnen bijna vanzelf over naar buiten. Juist hier komt de ligging sterk naar voren: de tuin, het water, het groen en daarachter het weidse polderlandschap. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is functioneel, netjes en geheel in de stijl en sfeer van de rest van de woning. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt de begane grond verrassend royaal. Geïsoleerde garage met toekomstpotentie: Een belangrijk pluspunt is de ruime garage van circa 3 bij 10 meter. Deze garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra, wateraansluiting en een stortbak. Dat maakt het niet alleen een praktische ruimte voor auto, fietsen, opslag of hobby, maar ook een ruimte met toekomstwaarde. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaap en badkamer op de begane grond. Daarmee kan de woning, uiteraard na de benodigde bouwkundige aanpassingen geschikt worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen. Voor wie vooruit wil denken, is dat een groot voordeel. Twee slaapkamers, op de eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. Dat geeft de kamers een prettig formaat en veel gebruiksgemak. De indeling biedt echter de mogelijkheid om weer drie slaapkamers te realiseren. Daarmee is de woning flexibel voor verschillende doelgroepen: stellen, gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag een logeer, hobby of werkkamer willen. Verder zijn op deze verdieping een ruime badkamer, een tweede toilet en een aparte wasruimte aanwezig. De badkamer is degelijk uitgevoerd en voorzien van onder andere een douche en whirlpool. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt nu gebruikt als grote bergzolder. Ook hier zit extra potentie. De ruimte leent zich, afhankelijk van de gewenste aanpassing, voor extra opslag of mogelijk een verdere gebruiksfunctie. Buitenleven met blijvend vrij uitzicht De achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent veel middag en avondzon, precies op de momenten waarop je na een werkdag nog even lekker buiten wilt zitten. Ook in de ochtend kun je achterin de tuin, bij de vijver, al heerlijk in de zon zitten. De tuin is verzorgd aangelegd, met onder andere een vijver en blauwe regen. Heel leuk is ook de hardhouten steiger bij de sloot. Bij zo’n zonnige tuin mag een elektrisch bedienbaar zonnescherm natuurlijk niet ontbreken. Zit je op de bank in de woonkamer, dan kun je ’s avonds de zon prachtig zien ondergaan. Maar het echte onderscheid zit in het uitzicht. Aan de achterzijde is het uitzicht blijvend vrij. Je kijkt over het water en het parkje richting de polder. Geen dichtgebouwde achterzijde, geen inkijk van een rij woningen direct achter je, maar lucht, groen en ruimte. Dat maakt deze woning zo bijzonder. Wonen in Bergambacht: De Burgemeester Winklerstraat is een rustige woonstraat met weinig verloop. Dat zegt vaak genoeg. Mensen wonen hier graag. Je woont hier aan de rand van het dorp, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Bergambacht. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging combineert dorps wonen met het gevoel van buiten wonen. Samengevat: Burgemeester Winklerstraat 14 is een solide, geschakeld woonhuis met garage, tuin op het zuidwesten en fraai vrij uitzicht over het polderlandschap. De woning is netjes onderhouden, heeft betonnen verdiepingsvloeren, een ruime geïsoleerde garage en een indeling met veel toekomstmogelijkheden. Een huis voor kopers die ruimte zoeken, vrijheid willen ervaren en graag wonen op een plek met alle voorzieningen op loopafstand. Een woning met rust, uitzicht en mogelijkheden. En juist dat maakt dit huis zo aantrekkelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,26%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2861

Google Maps

Voir Bergambacht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Bergambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergambacht. En 2025 étaient 7.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.175.

Résidents

7.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.175

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.836

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

241

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergambacht
Année Résidents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

834

Étiquette C

712

Étiquette B

514

Étiquette G

272

Étiquette D

262

Étiquette F

128

Étiquette E

117

Étiquette A+

79

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.964

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.330

Activité dans Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.035

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergambacht
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer maisons in Bergambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.