Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Dokter Rauppstraat 20

5571CG Bergeijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Dokter Rauppstraat 20 Bergeijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, klasse en comfort in perfecte balans Dokter Rauppstraat 20 in Bergeijk is zo’n woning waar alles klopt. Een karakteristieke jaren 30 woning met uitstraling en sfeer, volledig gerenoveerd en verduurzaamd met hoogwaardige materialen. Authentieke details zijn behouden, maar het comfort is volledig van deze tijd. Hier woon je royaal, luxe en energiezuinig op een toplocatie tegen het centrum van Bergeijk. De woning is fors uitgebouwd en biedt een heerlijk ruim woongedeelte, een separate kantoorruimte met speelkamer, een luxe open woonkeuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een gigantische badkamer. De begane grond vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Gevels en dak zijn volledig geïsoleerd en overal zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing toegepast (energielabel A). Begane grond Entree Via de groen aangelegde voortuin bereik je de klassieke overdekte entree. Achter de authentieke voordeur stap je een warme hal binnen met een vol eiken vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een hoogwaardige afwerking. Hier vind je de riante trapkast en de volledig vernieuwde meterkast met 11 groepen, twee krachtgroepen en glasvezel. Woonkamer Dit is een woonkamer waar je direct wilt blijven. De combinatie van chique zwarte paneeldeuren, glas in lood ramen en een overvloed aan daglicht zorgt voor sfeer en karakter. Aan de voorzijde ligt een royaal zitgedeelte waar met gemak een grote hoekbank past. Richting achterzijde bevindt zich het eetgedeelte waar een lange tafel voor familie en vrienden perfect tot zijn recht komt. Aansluitend vind je een extra voorraadkast. In de zij uitbouw is een moderne gietvloer geplaatst die naadloos aansluit op de eiken vloer. Hier is een speelkamer gecreëerd met een slimme roomdivider waardoor ook een stijlvolle thuiswerkplek is ontstaan. Vanuit deze ruimte heb je een mooi uitzicht over de straat. Open woonkeuken De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Hier stap je binnen in een ruimte die doet denken aan een professionele keuken. De openslaande tuindeuren zorgen voor directe verbinding met de tuin. De keuken bestaat uit een ruime wandopstelling en een groot kookeiland, beide voorzien van een keramisch werkblad. De uitrusting is compleet en luxe. Dubbele spoelbak met Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi oven, Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee Liebherr koelkasten en twee diepvriezers. De ovale geïntegreerde tafel in het eiland maakt dit een perfecte plek om samen te komen. Bijkeuken De bijkeuken is strak afgewerkt met dezelfde gietvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje aanwezig. Eerste verdieping Ook hier is de afwerking op hoog niveau. Massief eiken vloeren, strak stucwerk en een stijlvolle uitstraling. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een maatwerk inbouwkast en openslaande deuren naar het riante dakterras. Het terras ligt op het zuidwesten en is volledig omheind. Hier geniet je in alle privacy van de middag en avondzon. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is royaal en luxe uitgevoerd. Een ruime inloopdouche met hand en regendouche, vrijstaand ligbad met staande kraan, dubbel badmeubel, designradiator, hangcloset en inbouwspots. De eiken schuifdeur sluit perfect aan bij de stijl van de verdieping. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervol afgewerkte slaapkamers met gietvloer, strak stucwerk en zichtbare authentieke spanten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote Velux dakramen met verduistering en een bergkast met de CV installatie uit 2017. Exterieur De achtertuin sluit perfect aan bij het niveau van de woning. Strak gazon, sierbestrating en volledige privacy. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Er is een ruime berging met elektra en water aanwezig en een eigen achterom. De voortuin is groen aangelegd en beschikt over een eigen oprit met voorbereiding voor een laadpaal. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren 30 woning, volledig gerenoveerd en verduurzaamd • Fors uitgebouwd (2023) met ruim en licht woongedeelte • Separate kantoor of speelkamer op de begane grond • Luxe open woonkeuken met kookeiland en keramisch werkblad • Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder ATAG, Novy en Liebherr • Begane grond volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming • Gevels en dak volledig geïsoleerd • Buitenschilderwerk 2023, in 2026 is de gehele zon- en regenkant opnieuw geschilderd • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • Authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren en zichtbare spanten • Vier volwaardige slaapkamers • Gigantische, luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche • Tweede verdieping met twee sfeervolle slaapkamers en dakkapel • Riant dakterras op het zuidwesten met veel privacy • Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten • Ruime berging met elektra en water • Eigen achterom • Oprit aan de voorzijde met voorbereiding voor laadpaal • Gelegen tegen het centrum van Bergeijk met voorzieningen op loopafstand Dokter Rauppstraat 20 is een woning waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Een jaren 30 huis met uitstraling, volledig gerenoveerd en verduurzaamd, op een toplocatie in Bergeijk. Hier woon je royaal, luxe en toekomstbestendig.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5571

Google Maps

Localisation de Bergeijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bergeijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergeijk. En 2025 étaient 11.521 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.276.

Résidents

11.521

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.276

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.554

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergeijk
Année Résidents
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergeijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Niveau d'enseignement

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Origine des habitants (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.265

Étiquette A

1.077

Étiquette B

771

Étiquette D

632

Étiquette F

430

Étiquette G

275

Étiquette A+++

194

Étiquette E

170

Étiquette A++++

92

Étiquette A+

75

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergeijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.075

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.223

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.465

Tussenwoning

Gaz: 618 • Électricité: 1.897

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.867

Activité dans Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.788

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergeijk
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergeijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergeijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer maisons in Bergeijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.