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Van der Wijckplein 21

1865AN Bergen aan Zee • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.012

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Van der Wijckplein 21 Bergen aan Zee
Photo 41
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Description

Wonen op een steenworp afstand van de zee, duinen en bos. Pak nu uw kans om te kunnen wonen in een van de mooiste kustplaatsen van Noord-Holland, Bergen aan Zee. Dit 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT/ MAISONNETTE met BALKON op het westen en BERGING. Het appartement ligt nagenoeg tegenover de belangrijkste strandopgang van Bergen aan Zee. Slechts op één minuut lopen vanuit het appartement bent u op het brede strand van deze heerlijke badplaats. Parkeren kan op eigen terrein achter het gebouw behorende bij het complex. Naast eigen gebruik kan de woning ook goed verhuurd worden. In Bergen aan Zee mag men het hele jaar door verhuren waardoor u een extra rendement kunt behalen op uw investering. Een professionele verhuurpartij is reeds aanwezig die dit zorgeloos kan regelen voor u. Indeling. Begane grond. Via de galerij aan de achterzijde van het complex is er toegang tot de woning. Via een tochtportaal komt u in de ruime keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er direct toegang tot het balkon welke zich bevindt aan de voorzijde van het complex. Hier kunt u ’s avonds heerlijk genieten van de zon! Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping. Verdieping. Overloop met vele bergkasten en opstelling cv-ketel (2024). Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een vaste wastafel en inbouwkasten. De badkamer is v.v. een douche en wastafel. Er is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 1958. Gebruiksoppervlakte wonen: 79,40m2. Balkon: 5,50m2. Bruto inhoud: 262,30m3 -Betreft een maisonnette gelegen op de eerste en tweede etage -Mooie ligging aan de boulevard en het strand -Goede verhuurmogelijkheden -Energielabel: C -Nieuwe CV installatie in 2024 geplaatst -Volledige eigendom -VVE bijdrage: totaal € 187,78 per maand voor het appartement en de berging -Alkmaar op half uur fietsafstand -60 meter vanaf het strand -Perfecte strandpaviljoens -Bergen met vele winkels en restaurants op een paar kilometer afstand -Bos en duinen op loopafstand -Mooiste strand van Nederland -Kunststof ramen- en kozijnen -Ruime berging op de begane grond Aanvaarding: in overleg DEUTSCH Wohnen nur einen Steinwurf vom Meer, den Dünen und dem Wald entfernt Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance, in einer der schönsten Küstenstädte Nordhollands, Bergen aan Zee, zu wohnen. Diese 4-Zimmer-Haus-Wohnung/ MAISONNETTE mit BALKON ist nach Westen und BERGING ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich fast gegenüber dem Haupteingang zum Strand von Bergen aan Zee. In nur einer Minute Fußweg von der Wohnung aus erreichen Sie den breiten Strand dieses schönen Badeortes. Parkmöglichkeiten befinden sich vor Ort hinter dem zum Komplex gehörenden Gebäude. Neben der privaten Nutzung kann die Wohnung auch vermietet werden. In Bergen aan Zee ist es erlaubt, das ganze Jahr über zu vermieten, wodurch Sie eine zusätzliche Rendite erzielen können. Eine professionelle Vermietungsfirma ist bereits anwesend, die dies für Sie sorglos arrangieren kann. Grundriss Erdgeschoss Über die Galerie an der Rückseite des Komplexes gelangt man in die Wohnung. Durch ein Windfangportal betreten Sie die geräumige Küche, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist. Durch das Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon an der Vorderseite der Anlage. Hier können Sie am Abend die Sonne genießen! Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Boden Flur mit vielen Schränken und Zentralheizungsboiler (2024). Es gibt 3 Schlafzimmer auf dieser Etage. Das große Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist mit einem Waschbecken und Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken. Es gibt auch einen separaten Toilettenraum. Einzelheiten Erbaut im Jahr 1958. Nutzfläche Wohnen: 79,40m2. Balkon: 5,50m2. Bruttorauminhalt: 262,30m3 -Eine Maisonette-Wohnung auf der ersten und zweiten Etage -Schön gelegen am Boulevard und Strand -Gutes Vermietungspotenzial -Energie-Label: C -neue Zentralheizung, die 2024 installiert wird -Volleigentum -VVE-Beitrag: insgesamt € 187,78 pro Monat für die Wohnung und den Abstellraum -Alkmaar in einer halben Stunde mit dem Fahrrad zu erreichen -60 Meter vom Strand entfernt -Perfekte Strandpavillons -Bergen mit vielen Geschäften und Restaurants in wenigen Kilometern Entfernung -Wald und Dünen in Gehweite -Schönster Strand der Niederlande -Kunststofffenster und -rahmen -Geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss Verfügbar: in Absprache

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (service flat)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht en zeezicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1865

Google Maps

Bergen aan Zee sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bergen aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen aan Zee. En 2025 étaient 420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.015.000.

Résidents

420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.015.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen aan Zee
Année Résidents
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette E

109

Étiquette F

72

Étiquette B

69

Étiquette G

55

Étiquette A

50

Étiquette D

37

Étiquette C

30

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.630

Activité dans Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen aan Zee
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

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