Aller directement au contenu
Logo de Croon makelaars

Nesdijk 25

1861MG Bergen (NH) • Noord-Holland

Vendu

€ 2.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.398.850

Prix d'achat /m²: € 7.208

Galerie de photos

Nesdijk 25 Bergen (NH)
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, gasloos, warm familiehuis met fenomenaal uitzicht over de Nesdijkpolder. Een volledig gerenoveerd en verduurzaamde villa! Op een van de mooiste en rustigste locaties van Bergen, aan het lommerrijke deel van de Nesdijk, presenteren wij met trots deze uitzonderlijke villa op een royaal perceel van maar liefst 1.300 m². Een woning die uniek is in zijn soort dankzij de recente, hoogwaardige verbouwing en verduurzaming, gecombineerd met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze woning maakt niet alleen indruk met zijn ‘looks’ maar voelt bovenal als een warm thuis. We nemen u mee naar binnen. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat hier geen concessies zijn gedaan aan kwaliteit en comfort. De ruime hal met maatwerk garderobe en een design trap in warme houttinten vormt een stijlvolle entree. De gietvloer met vloerverwarming loopt naadloos door en zorgt voor een moderne, behaaglijke basis. In de technische ruimte vindt u de nieuwste warmtepomp en een 2.000 liter buffervat voor warm water. Alles is tot in detail afgewerkt, inclusief een strak toilet en een aparte gamekamer. De op maat gemaakte keuken in rijk notenhout is een droom voor iedere kookliefhebber: zeer compleet, met hoogwaardige apparatuur waaronder een luxe wijn wijnklimaatkast. Een architectonisch hoogstandje is de notenhouten wand met verborgen deur; hierachter schuilt een ruimte die perfect dienst kan doen als riante bijkeuken. De zitkamer aan de voorzijde biedt een gezellige speel-/leeshoek en een panoramisch uitzicht over de polder. Aan de achterzijde vindt u de lichte eetkamer met grote dakramen, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de tuin. De master bedroom op de begane grond beschikt over een inloopkast en een complete, lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Levensloopbestendig wonen is dus hier prima mogelijk. De bovenverdieping is het domein voor de kinderen en hobby's. Naast drie fijne slaapkamers, een tweede badkamer met grote inloopdouche, separaat toilet, en wasruimte, vindt u hier verrassende extra’s. Denk aan een inspirerende werkkamer met weids uitzicht, een serene yogaruimte en een speelse vide waar u zich terugtrekt met een goed boek. De rondom aangelegde tuin biedt volop privacy, zon én schaduw. Er is een kas voor de tuinliefhebber, nu in gebruik als sfeervolle borrelruimte met buitenhaard; de perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Ook is er een grote vrijstaande stenen garage (ca. 50 m²) met bergvliering, geschikt voor twee auto's. Aan alles is gedacht om uw wooncomfort naar het hoogste niveau te tillen. De woning is in 2021 volledig verduurzaamd: gasloos en er liggen ruim 50 zonnepanelen. Dankzij het Triple HR glas in de aluminium houtlook kozijnen is het binnen muisstil en behaaglijk, en het speciale zonwerende glas aan de voorzijde houdt de zomerse hitte buiten. Met twee opritten en dubbele laadpaal is er bovendien altijd plek voor u en uw gasten. Benieuwd naar dit alles? Wij leiden u hier graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 48.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850

3,04%

Annuellement

%

€ 117.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
326 m²
Superficie du terrain
1301 m²
Contenu
1209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1861

Google Maps

Bergen (NH) sur la carte

Explorez Bergen (NH) et les environs

Meer maisons in Bergen (NH)

Voir plus d'habitations dans cette ville.