Aller directement au contenu
Logo de Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen

Noordlaan 50

1861GN Bergen (NH) • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 12.244

Galerie de photos

Noordlaan 50 Bergen (NH)
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Realiseer uw droomhuis in Bergen NH In één van de meest gewilde lanen van Bergen, de Noordlaan, aan de rand van het bos- en duingebied is een uniek perceel te koop van 830 m2. Op het perceel staat een vrijstaande BUNGALOW gebouwd in de jaren 50. Deze kan worden gemoderniseerd, maar eerder nog is het de ideale plek om het huis van je dromen te bouwen. Een perceel als dit komt niet vaak te koop in Bergen. Een ruime en zonnige tuin rondom met mooie bomen, waaronder een meer dan 50-jaar oude eik. Het leven hier is verrukkelijk, stil en privé. Het enige geluid dat je s ’nachts hoort is het oehoehoe van de bosuiltjes. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Bergen met leuke winkels, restaurants en goede scholen, waaronder een Europese school. Vanuit huis fiets je in 15 minuten door de duinen naar het strand. Voor diegenen die de huidige bungalow willen moderniseren: Indeling Entree met ruime hal, meterkast en toilet. Eenvoudige keuken met aan de noordzijde een ‘winterkamer’ met open haard en uitzicht over de ruime groen omzoomde voortuin en aan de zuidzijde is er een lichte ‘zomerkamer’ die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers met een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bouwjaar, 1955. Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2. Externe berging: 21 m2 Bruto inhoud 365 m3. Voor diegenen die de boel plat willen gooien en iets nieuws willen neerzetten: Nieuwbouw is uiteraard mogelijk op het perceel. Er is een bouwvlak van 15 meter. Er mag op de kavel een woonhuis met een plat dak of een zadeldak worden gebouwd. Nu staat er een woning van 84 m2 + diverse bijgebouwen van 59 m2. Naast deze huidige bebouwingen mag er nog extra € 43 m2 vergunningsvrij worden bijgebouwd in het achtererfgebied. Indien alle huidige opstallen worden verwijderd mag er in het achtererfgebied 102,42 m2 vergunningsvrij gebouwd worden. Ook een opsplitsing in twee afzonderlijke woningen behoort ook tot de mogelijkheden. Kortom, volop mogelijkheden om je fantasie te laten gaan en om, in veel opzichten, waarde te creëren op één van de mooiste en rustigste plekjes in Bergen. De huidige eigenaren hebben hier 8 jaar met liefde gewoond en gaan nu hun volgende droom achterna, een nieuw huis en een nieuw leven in Puglia (Italië), maar ook zeggen ze: ‘Elke dag hier leek wel vakantie.’ Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1861

Google Maps

Bergen (NH) sur la carte

Explorez Bergen (NH) et les environs

Meer maisons in Bergen (NH)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.