Direct naar de inhoud
Logo van Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen

Noordlaan 50

1861GN Bergen (NH) • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 12.244

Fotogalerij

Noordlaan 50 Bergen (NH)
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Realiseer uw droomhuis in Bergen NH In één van de meest gewilde lanen van Bergen, de Noordlaan, aan de rand van het bos- en duingebied is een uniek perceel te koop van 830 m2. Op het perceel staat een vrijstaande BUNGALOW gebouwd in de jaren 50. Deze kan worden gemoderniseerd, maar eerder nog is het de ideale plek om het huis van je dromen te bouwen. Een perceel als dit komt niet vaak te koop in Bergen. Een ruime en zonnige tuin rondom met mooie bomen, waaronder een meer dan 50-jaar oude eik. Het leven hier is verrukkelijk, stil en privé. Het enige geluid dat je s ’nachts hoort is het oehoehoe van de bosuiltjes. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Bergen met leuke winkels, restaurants en goede scholen, waaronder een Europese school. Vanuit huis fiets je in 15 minuten door de duinen naar het strand. Voor diegenen die de huidige bungalow willen moderniseren: Indeling Entree met ruime hal, meterkast en toilet. Eenvoudige keuken met aan de noordzijde een ‘winterkamer’ met open haard en uitzicht over de ruime groen omzoomde voortuin en aan de zuidzijde is er een lichte ‘zomerkamer’ die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers met een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Bouwjaar, 1955. Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2. Externe berging: 21 m2 Bruto inhoud 365 m3. Voor diegenen die de boel plat willen gooien en iets nieuws willen neerzetten: Nieuwbouw is uiteraard mogelijk op het perceel. Er is een bouwvlak van 15 meter. Er mag op de kavel een woonhuis met een plat dak of een zadeldak worden gebouwd. Nu staat er een woning van 84 m2 + diverse bijgebouwen van 59 m2. Naast deze huidige bebouwingen mag er nog extra € 43 m2 vergunningsvrij worden bijgebouwd in het achtererfgebied. Indien alle huidige opstallen worden verwijderd mag er in het achtererfgebied 102,42 m2 vergunningsvrij gebouwd worden. Ook een opsplitsing in twee afzonderlijke woningen behoort ook tot de mogelijkheden. Kortom, volop mogelijkheden om je fantasie te laten gaan en om, in veel opzichten, waarde te creëren op één van de mooiste en rustigste plekjes in Bergen. De huidige eigenaren hebben hier 8 jaar met liefde gewoond en gaan nu hun volgende droom achterna, een nieuw huis en een nieuw leven in Puglia (Italië), maar ook zeggen ze: ‘Elke dag hier leek wel vakantie.’ Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1861

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.