Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Balsebaan 11

4621AK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Balsebaan 11 Bergen op Zoom
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Balsebaan 11 te Bergen op Zoom tref je deze parel van een hoekwoning met privé oprit en garage, royaal zij-perceel en bovenal een heerlijk sfeertje van afwerking! Het object beschikt over een groen energielabel C welke voorkomt uit de nodige toegepaste isolatie, kunststof kozijnen en de HR-combiketel uit 2020. De woonkamer is anno 2025 nog volledig gemoderniseerd en straalt een warme sfeer uit. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken ruim van opzet waardoor je een met een compleet gezelschap kunt tafelen. De verdieping biedt ruimte aan een 2-tal slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer eventueel eenvoudig is te splitsen naar de oorspronkelijke indeling van 3 kamer. De badkamer is tijdloos en strak van uitvoering en beschikt zowel over een ligbad als over inloopdouche en zelfs een 2e wandcloset. Een extra eye-catcher betreft de tuin welke een tropische sfeer ademt en diverse hoeken en veranda’s biedt voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Qua privacy kom je alhier in ieder geval niets te kort. Daarbij is de ligging bijzonder centraal waardoor je enerzijds even snel naar de stad fiets en anderzijds binnen enkele tellen de snelweg bereikt. Wordt jij al helemaal warm van deze topper van een woning? We vernemen graag je interesse voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, krachtstroom, waterontharder, 2 groepen t.b.v. garage en 2 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 34 m²) met een geïsoleerde voorzetwand t.p.v. de rechtse muur t.b.v. extra comfort, wandafwerking stucwerk en behang, PVC-vloer, geïsoleerd spanplafond vv. ledstrips achter de plafondlijsten in 3 segmenten; woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -combi oven/magnetron, -koffieautomaat, -vaatwasser, afzuigkap en RVS Amerikaanse koeler, wandafwerking stucwerk, natuurstenen vloer, schuifdeuren, separate loopdeur naar tuin/terras en voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), met een inloopkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer voorzijde (ca. 18,5 m²), evt. te splitsen in 2 slaapkamers zoals origineel het geval was, hedendaags vv. een inloopkast en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Bergzolder vv. houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatie. Bijgebouwen: Gemetselde garage met een elektrische sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras, vv. smeerput, elektra en een wasruimte met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuin: Aangelegde achter- en zijtuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, tuinverlichting, diverse zon- en schaduwhoeken, 2x veranda, overkapping t.b.v. opslag, kunstgazon, volledig met groen en schuttingen omheind vv. een achteruitgang; Oprit gesitueerd aan de achterzijde bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie (2024) alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2023), is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater. De woning is ter plaatse van de woonkeuken voorzien van vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4621

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.