Aller directement au contenu
Logo de De VIERWINDEN makelaardij

Canadalaan 1

4624HD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.156

Galerie de photos

Canadalaan 1 Bergen op Zoom
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte, vier badkamers en een inpandige berging! Welkom aan de Canadalaan 1 in Bergen op Zoom! Deze charmante en ruime hoekwoning uit 1930 combineert het sfeervolle karakter van vroeger met het comfort van nu. Met een prachtige houten vloer, balkenplafond en een houtkachel ademt de woning gezelligheid, terwijl de vernieuwde leefkeuken (2023) zorgt voor modern woonplezier. Bovendien geniet je hier van drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een echte luxe! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een groen plantsoen aan de voorzijde, waardoor je zowel binnen als buiten geniet van een fijne woonomgeving. Indeling Entree/Hal: Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de multifunctionele kamer én de woonkamer. Multifunctionele kamer Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als werkplek, speelkamer of extra zitkamer. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage, de inpandige berging én de badkamer op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Het karakter van de jaren ’30 komt hier prachtig tot uiting dankzij de houten vloer, het balkenplafond en de houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer tijdens de koudere dagen. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren, bijvoorbeeld een gezellige tv-hoek en een apart gedeelte om rustig te lezen of te borrelen. Grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel daglicht, waardoor de kamer licht en luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer loop je via stijlvolle schuifdeuren door naar de keuken en er is toegang tot de hal. Keuken: De keuken is het hart van de woning en straalt landelijke charme uit met een warme, authentieke sfeer. Deze ruime leefkeuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van modern apparatuur dat koken aangenaam en eenvoudig maakt. De brede inductiekookplaat met bijpassende oven, de vaatwasser en het afzuigsysteem dragen bij aan optimaal kookcomfort. De vele kasten en laden bieden volop opbergruimte, waardoor het geheel netjes en overzichtelijk blijft. Het boerderijachtige karakter maakt van deze keuken een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt met familie en vrienden voor lange, gezellige avonden aan tafel. Hal: Grenzend aan de keuken is er de hal met toilet en trap naar de bovenverdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers die elk hun eigen sfeer en mogelijkheden hebben. De master bedroom is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een groot kingsize bed, een kledingkast en extra meubilair zoals een bureau of een zitje. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar daardoor juist knus en uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer, of eventueel als thuiskantoor. Een groot pluspunt van deze verdieping is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Dit maakt de verdieping niet alleen praktisch, maar ook luxueus en comfortabel voor het hele gezin of voor gasten. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de bovenste verdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer voelt dankzij de ligging op zolder bijzonder sfeervol en intiem aan. Het schuine dak geeft de ruimte karakter, terwijl er voldoende plek is voor een bed, bureau of extra kastruimte. Ook hier is gedacht aan comfort: de kamer heeft een eigen badkamer, zodat je over volledige privacy beschikt. Daarmee is deze verdieping ideaal als tienerkamer, gastenverblijf of zelfs als rustige werkplek waar je je volledig kunt terugtrekken. Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse tuin dat zorgt voor een charmante uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig bankje waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Dankzij het groene plantsoen aan de overkant voelt de plek bovendien extra ruim en rustig aan, waardoor je hier een fijne combinatie hebt van privacy en uitzicht. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Algemeen: - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd oktober 2024 - Keuken 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

4 toiletten, 5 wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, en 2 douches

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4624

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.