Aller directement au contenu
Logo de ViaOns Makelaardij

Hof van Wezemaal 26

4624JR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 384.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 393.530

Prix d'achat /m²: € 2.648

Galerie de photos

Hof van Wezemaal 26 Bergen op Zoom
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale en mooi afgewerkte eengezinstussenwoning met kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, een vergrote badkamer, een sfeervolle overkapping en een bijna dubbele garage. Via de bestrate voortuin kom je op het huis aan. De royale hal heeft een mooie hardsteen vloer, inbouwspots in het plafond en een nis. De trapopgang naar de verdieping is afgesloten met een deur en biedt tevens plaats aan de meterkast. Deze is ruim voorzien met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook is er glasvezel in huis. Het toilet is keurig wit betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en handwasbakje. In de voormalige berging aan de voorzijde is de dichte keuken geplaatst. Deze heeft dezelfde natuursteen vloer als de hal en een moderne inrichting met een aanrechtblok in witte wandopstelling en een apart kastenblok met inbouwapparatuur. Er ligt een mooi zwart composiet blad op het aanrecht en ingebouwd zijn een 6 pits gaskookplaat met een afzuigkap, een close in-boiler en een oven en magnetron, een koelkast en een vriezer. Boven de keuken is met een vlizotrap een kleine praktische bergzolder bereikbaar. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is groter dan normaal omdat de keuken in de voormalige berging is geplaatst. Op de vloer ligt laminaat en er is een sierschouw met een ethanolhaardje en een kastenwand waarin een aquarium is aangebracht. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot alle kamers en biedt plaats aan de vaste trap naar zolder. Op de vloer ligt keurig laminaat. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, een grote en een iets kleinere. Allebei voorzien van laminaat op de vloer. De kleinere kamer heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft dezelfde laminaatvloer. De badkamer is vergroot en ligt aan de voorzijde van het huis. De afwerking is keurig met witte tegels en sanitair en een donkere vloer. Er is een royale douchehoek, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. In het iets verlaagde plafond zijn spots ingebouwd. De zolder biedt plaats aan een zolderkamer en een overloop. Allebei met een nette laminaatvloer. Op de overloop is er een dakraam aan de voorzijde, is de wasmachineaansluiting, hangt de Remeha cv-combiketel van 2013 en zijn er knieschotten voor het netjes opbergen van spulletjes. De ruime zolderkamer heeft een dakraam aan de achterkant. De achtertuin ligt goed op de zon en heeft een fijne overkapping tegen de garage. De inrichting is voornamelijk met gras. De garage ligt over de volle breedte van de achtertuin en is breder dan normaal. Het is een soort terreinafscheiding en biedt hierdoor plaats aan een inpandige berging. Op de vloer liggen tegels, er is een 2e groepenkast met 2 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar. Er is een aparte loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een gaskachel zorgt voor de verwarming van deze ruimte. Ook is er een vliering gemaakt en hangt er een stortgootsteen. Het is een fijn huis, het ligt lekker rustig en toch overal kort bij. Het onderhoud is keurig op peil, de gevels zijn gereinigd en de kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn vervangen door kunststof met horren en zonwering. Tevens is de kruipruimte geïsoleerd. Het heeft 4 prima slaapkamers en een mooie keuken en badkamer. Voeg daarbij de overkapping en de grote garage en het plaatje is compleet. Wanneer kom je kijken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 384.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 393.530

2,78%

Annuellement

%

€ 19.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 384.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4624

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.