Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Kruidhof 53

4623BC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.272

Galerie de photos

Kruidhof 53 Bergen op Zoom
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het water gelegen van de “Vijverberg” gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met een keurig energie LABEL C. Deze degelijk gebouwde en LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE heeft 4 SLAAPKAMERS, waarvan 1 SLAAPKAMER met BADKAMER EN SUITE op de begane grond en een TUIN die rondom de woning is gelegen. In de achtertuin is nog een gezellig houten tuinhuis aanwezig met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is een OPRIT voor 2 auto’s en/of caravan aanwezig. De begane grond is ingedeeld met een ruime HAL met vide, een L-VORMIGE WOONKAMER, de KEUKEN met inbouw apparatuur, BIJKEUKEN en een SLAAPKAMER met een MODERNE BADKAMER EN-SUITE. Deze is ingericht met een duo ligbad, douche en 2 wastafels. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de KELDER met veel bergruimte. Op de 1e verdieping is ruimte voor 3 grote SLAAPKAMERS, waarvan één met een ruime BERGRUIMTE, een 2e BADKAMER met een douchecabine, w.c. en wastafel. Noemenswaardigheden: • levensloopbestendig wonen • energielabel C • slaapkamer en badkamer op de begane grond • oprit voor 2 auto’s of caravan/camper • tuin rondom gelegen • hardhouten kozijnen • nabij het water van de Vijverberg • winkels, station, historisch centrum en ziekenhuis op fietsafstand • bosrijke omgeving met veel wandelmogelijkheden op 5 minuten fietsen • uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Vlissingen op enkele autominuten Begane grond: (betonvloer) Je betreedt de woning via de ENTREE HAL met vide. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de open trap naar de vide op de 1e verdieping, de meterkast en het grote toilet, welke is ingericht met een w.c. en urinoir. Vanuit de hal heb je toegang tot de L-vormige woonkamer en de slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de zij-tuin. De vloer van SLAAPKAMER 1 (18 m²) is afgewerkt met parket. De slaapkamer heeft een bijzonder detail, namelijk een gemetseld bed. Dit is gemaakt van de stenen die over waren na de bouw van de woning! Vanuit de slaapkamer betreed je de betegelde BADKAMER EN SUITE (9 m²). De inrichting bestaat uit een kunststof duo ligbad, een douche en 2 wastafels. De L-VORMIGE WOONKAMER (33 m²) met een parket vloerafwerking is een mooie ruimte waar je verschillende hoekjes kunt creëren. Zoals een gezellige zithoek rondom de houtkachel/openhaard of een leeshoekje bij de schuifpui met zicht op de tuin. De KEUKEN (11 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een kunststof opstelling, welke is voorzien van een granieten werkblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en rvs oven. Vanuit de keuken kun je naar de BIJKEUKEN (7 m²) waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt en je toegang hebt tot de kelder en de tuin. De KELDER (18 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is voorzien van elektra. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken kun je de rondom gelegen TUIN (388 m²) betreden. De inrichting bestaat uit betontegels gecombineerd met sierklinkers, een gazon, plantenborders, hagen en een houtopslag. In het HOUTEN TUINHUIS (7 m²) met vele ramen en een dubbele deur kun je op een wat koelere zomeravond nog heerlijk borrelen en genieten temidden van je tuin. De oprit aan de voorzijde van de woning is geschikt voor meerdere voertuigen. De AANGEBOUWDE GARAGE (24 m²) met houten kanteldeur kun je vanuit de oprit of vanuit de tuin betreden. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de c.v. ruimte. De overloop heeft een parket vloerafwerking en is voorzien van een screen. In de C.V. RUIMTE staat de HR c.v. combiketel (Nefit, bjr 2014) opgesteld. SLAAPKAMER 2 (20 m²) heeft een parket vloerafwerking en is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een BERGRUIMTE (8 m²), waar veel ruimte is om spullen te bewaren. SLAAPKAMER 3 (22 m²) is naast een parket vloerafwerking voorzien van 2 dakkapellen en biedt toegang tot SLAAPKAMER 4 (22 m²). Indien gewenst kun je slaapkamer 4 bijvoorbeeld ook inrichten als werkplek of als chillruimte. Bij beide kamers zijn de gordingen en spanten in het zicht. De betegelde BADKAMER (5 m²) heeft een zwarte tegelvloer en is ingericht met een douchecabine, w.c., wastafel en designradiator. Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning, in een rustige woonomgeving, waar je voor lange tijd levensloopbestendig kunt wonen, dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail, als telefonisch.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
533 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4623

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.