Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Kruidhof 53

4623BC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

Kruidhof 53 Bergen op Zoom
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het water gelegen van de “Vijverberg” gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met een keurig energie LABEL C. Deze degelijk gebouwde en LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE heeft 4 SLAAPKAMERS, waarvan 1 SLAAPKAMER met BADKAMER EN SUITE op de begane grond en een TUIN die rondom de woning is gelegen. In de achtertuin is nog een gezellig houten tuinhuis aanwezig met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is een OPRIT voor 2 auto’s en/of caravan aanwezig. De begane grond is ingedeeld met een ruime HAL met vide, een L-VORMIGE WOONKAMER, de KEUKEN met inbouw apparatuur, BIJKEUKEN en een SLAAPKAMER met een MODERNE BADKAMER EN-SUITE. Deze is ingericht met een duo ligbad, douche en 2 wastafels. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de KELDER met veel bergruimte. Op de 1e verdieping is ruimte voor 3 grote SLAAPKAMERS, waarvan één met een ruime BERGRUIMTE, een 2e BADKAMER met een douchecabine, w.c. en wastafel. Noemenswaardigheden: • levensloopbestendig wonen • energielabel C • slaapkamer en badkamer op de begane grond • oprit voor 2 auto’s of caravan/camper • tuin rondom gelegen • hardhouten kozijnen • nabij het water van de Vijverberg • winkels, station, historisch centrum en ziekenhuis op fietsafstand • bosrijke omgeving met veel wandelmogelijkheden op 5 minuten fietsen • uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Vlissingen op enkele autominuten Begane grond: (betonvloer) Je betreedt de woning via de ENTREE HAL met vide. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de open trap naar de vide op de 1e verdieping, de meterkast en het grote toilet, welke is ingericht met een w.c. en urinoir. Vanuit de hal heb je toegang tot de L-vormige woonkamer en de slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de zij-tuin. De vloer van SLAAPKAMER 1 (18 m²) is afgewerkt met parket. De slaapkamer heeft een bijzonder detail, namelijk een gemetseld bed. Dit is gemaakt van de stenen die over waren na de bouw van de woning! Vanuit de slaapkamer betreed je de betegelde BADKAMER EN SUITE (9 m²). De inrichting bestaat uit een kunststof duo ligbad, een douche en 2 wastafels. De L-VORMIGE WOONKAMER (33 m²) met een parket vloerafwerking is een mooie ruimte waar je verschillende hoekjes kunt creëren. Zoals een gezellige zithoek rondom de houtkachel/openhaard of een leeshoekje bij de schuifpui met zicht op de tuin. De KEUKEN (11 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een kunststof opstelling, welke is voorzien van een granieten werkblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en rvs oven. Vanuit de keuken kun je naar de BIJKEUKEN (7 m²) waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt en je toegang hebt tot de kelder en de tuin. De KELDER (18 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is voorzien van elektra. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken kun je de rondom gelegen TUIN (388 m²) betreden. De inrichting bestaat uit betontegels gecombineerd met sierklinkers, een gazon, plantenborders, hagen en een houtopslag. In het HOUTEN TUINHUIS (7 m²) met vele ramen en een dubbele deur kun je op een wat koelere zomeravond nog heerlijk borrelen en genieten temidden van je tuin. De oprit aan de voorzijde van de woning is geschikt voor meerdere voertuigen. De AANGEBOUWDE GARAGE (24 m²) met houten kanteldeur kun je vanuit de oprit of vanuit de tuin betreden. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de c.v. ruimte. De overloop heeft een parket vloerafwerking en is voorzien van een screen. In de C.V. RUIMTE staat de HR c.v. combiketel (Nefit, bjr 2014) opgesteld. SLAAPKAMER 2 (20 m²) heeft een parket vloerafwerking en is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een BERGRUIMTE (8 m²), waar veel ruimte is om spullen te bewaren. SLAAPKAMER 3 (22 m²) is naast een parket vloerafwerking voorzien van 2 dakkapellen en biedt toegang tot SLAAPKAMER 4 (22 m²). Indien gewenst kun je slaapkamer 4 bijvoorbeeld ook inrichten als werkplek of als chillruimte. Bij beide kamers zijn de gordingen en spanten in het zicht. De betegelde BADKAMER (5 m²) heeft een zwarte tegelvloer en is ingericht met een douchecabine, w.c., wastafel en designradiator. Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning, in een rustige woonomgeving, waar je voor lange tijd levensloopbestendig kunt wonen, dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail, als telefonisch.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4623

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.