Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Kruidhof 53

4623BC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.272

Photo Gallery

Kruidhof 53 Bergen op Zoom
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Nabij het water gelegen van de “Vijverberg” gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met een keurig energie LABEL C. Deze degelijk gebouwde en LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE heeft 4 SLAAPKAMERS, waarvan 1 SLAAPKAMER met BADKAMER EN SUITE op de begane grond en een TUIN die rondom de woning is gelegen. In de achtertuin is nog een gezellig houten tuinhuis aanwezig met zicht op de tuin. Aan de voorzijde is een OPRIT voor 2 auto’s en/of caravan aanwezig. De begane grond is ingedeeld met een ruime HAL met vide, een L-VORMIGE WOONKAMER, de KEUKEN met inbouw apparatuur, BIJKEUKEN en een SLAAPKAMER met een MODERNE BADKAMER EN-SUITE. Deze is ingericht met een duo ligbad, douche en 2 wastafels. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de KELDER met veel bergruimte. Op de 1e verdieping is ruimte voor 3 grote SLAAPKAMERS, waarvan één met een ruime BERGRUIMTE, een 2e BADKAMER met een douchecabine, w.c. en wastafel. Noemenswaardigheden: • levensloopbestendig wonen • energielabel C • slaapkamer en badkamer op de begane grond • oprit voor 2 auto’s of caravan/camper • tuin rondom gelegen • hardhouten kozijnen • nabij het water van de Vijverberg • winkels, station, historisch centrum en ziekenhuis op fietsafstand • bosrijke omgeving met veel wandelmogelijkheden op 5 minuten fietsen • uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Vlissingen op enkele autominuten Begane grond: (betonvloer) Je betreedt de woning via de ENTREE HAL met vide. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de open trap naar de vide op de 1e verdieping, de meterkast en het grote toilet, welke is ingericht met een w.c. en urinoir. Vanuit de hal heb je toegang tot de L-vormige woonkamer en de slaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de zij-tuin. De vloer van SLAAPKAMER 1 (18 m²) is afgewerkt met parket. De slaapkamer heeft een bijzonder detail, namelijk een gemetseld bed. Dit is gemaakt van de stenen die over waren na de bouw van de woning! Vanuit de slaapkamer betreed je de betegelde BADKAMER EN SUITE (9 m²). De inrichting bestaat uit een kunststof duo ligbad, een douche en 2 wastafels. De L-VORMIGE WOONKAMER (33 m²) met een parket vloerafwerking is een mooie ruimte waar je verschillende hoekjes kunt creëren. Zoals een gezellige zithoek rondom de houtkachel/openhaard of een leeshoekje bij de schuifpui met zicht op de tuin. De KEUKEN (11 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een kunststof opstelling, welke is voorzien van een granieten werkblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en rvs oven. Vanuit de keuken kun je naar de BIJKEUKEN (7 m²) waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt en je toegang hebt tot de kelder en de tuin. De KELDER (18 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is voorzien van elektra. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken kun je de rondom gelegen TUIN (388 m²) betreden. De inrichting bestaat uit betontegels gecombineerd met sierklinkers, een gazon, plantenborders, hagen en een houtopslag. In het HOUTEN TUINHUIS (7 m²) met vele ramen en een dubbele deur kun je op een wat koelere zomeravond nog heerlijk borrelen en genieten temidden van je tuin. De oprit aan de voorzijde van de woning is geschikt voor meerdere voertuigen. De AANGEBOUWDE GARAGE (24 m²) met houten kanteldeur kun je vanuit de oprit of vanuit de tuin betreden. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de c.v. ruimte. De overloop heeft een parket vloerafwerking en is voorzien van een screen. In de C.V. RUIMTE staat de HR c.v. combiketel (Nefit, bjr 2014) opgesteld. SLAAPKAMER 2 (20 m²) heeft een parket vloerafwerking en is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een BERGRUIMTE (8 m²), waar veel ruimte is om spullen te bewaren. SLAAPKAMER 3 (22 m²) is naast een parket vloerafwerking voorzien van 2 dakkapellen en biedt toegang tot SLAAPKAMER 4 (22 m²). Indien gewenst kun je slaapkamer 4 bijvoorbeeld ook inrichten als werkplek of als chillruimte. Bij beide kamers zijn de gordingen en spanten in het zicht. De betegelde BADKAMER (5 m²) heeft een zwarte tegelvloer en is ingericht met een douchecabine, w.c., wastafel en designradiator. Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning, in een rustige woonomgeving, waar je voor lange tijd levensloopbestendig kunt wonen, dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail, als telefonisch.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
533 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4623

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.