Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Melanendreef 180

4614GK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Melanendreef 180 Bergen op Zoom
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de wijk Meilust bevindt zich deze hoekwoning met een hoogwaardige allure en een meer dan instapklare stijl. Het object ademt sfeer, warmte en biedt een heerlijke leefruimte voor een compleet (groeiend) gezin. De woonkamer is uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Via de brede kunststof pui met veel lichtinval zijn de ruime woonkamer en de tuin perfect bij elkaar betrokken hetgeen een heerlijke gewaarwording biedt alwaar je optimaal van kunt genieten vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt alle gewenste inbouwapparatuur welke jij nodig hebt om heerlijke te kokkerellen. De tuin biedt een heerlijk zonnige plek, is gesitueerd op het Zuiden, kent een hoogwaardige aanleg en een achterom. Daarnaast is er een oprit en een ruime / praktische garage met veel opbergruimte door de aansluitende carport. De garage is te betreden via de woonkamer, tuin en carport. Vanuit de achterpoort aan de tuin kijk je uit op het Meilustbos. De 1e verdieping biedt een 2-tal volwaardige 2-persoonskamers waarvan de achterste slaapkamer zelfs beschikt over een inloopkast. Indien gewenst is deze kamer relatief eenvoudig terug om te vormen naar de oorspronkelijke indeling waardoor in totaal 3 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig kunnen zijn. Uiteraard is ook de badkamer instapklaar van styling en vv. alle gemakken. Ter plaatse van de 2e verdieping waan je jezelf vervolgens in een ware hotelsuite vv. alle gewenste privacy met een berg aan ruimte, een airco-installatie en bovenal een badkamer en-suite vv. vrijstaand ligbad en een badkamermeubel. Een object om bij weg te dromen en dat alles in combinatie met 8 zonnepanelen en een groen energielabel B zodat ook de energielasten beperkt blijven. Heb jij een (te) groot wensenlijstje? In dat geval ben je aan de Melanendreef aan het juiste adres, want deze woning vinkt letterlijk alles hokjes aan! Ook zo enthousiast? Neem dan spoedig contact met ons op voor het inplannen van jouw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 11 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken), voorzien van een pellethaard, TV-meubel vv. een niet zichtbaar, weggewerkt (verwarmd) kattenluik (d.m.v. elektrische vloerverwarming), deur naar garage, trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, kunststof schuifpui naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en kokend waterkraan, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 17 m² incl. inloopkast), mogelijk te splitsen in 2 slaapkamers, reeds voorzien van een inloopkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde badkamer uit 2019 voorzien van een inloopdouche vv. thermosstaatkraan, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel vv. verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en een designradiator. 2e verdieping: Royale hoofdslaapkamer met een badkamer en-suite vv. vrijstaand ligbad en badkamermeubel, bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde (2022), airconditioning en een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk vv. balken. Bijgebouwen: Garage / schuur met een dubbele deur naar oprit / straat, separate loopdeur naar tuin/terras achterzijde, vloer uitgevoerd in betontegels, vv. elektra en wasmachine-/drogeraansluiting. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van kunstgazon, tuinverlichting, schuttingen en achteruitgang; Veranda voorzien van een betonvloer en golfplaten dak (asbestverdacht); Oprit met carport bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof. Isolatie & energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een groen label B. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2009) is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als gevoed vanuit de CV en aanvullend is een airco-installatie aanwezig op de 2e verdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4614

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.