Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Merwedelaan 38

4615BW Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Merwedelaan 38 Bergen op Zoom
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk en instapklaar wonen met royale garage: welkom aan Merwedelaan 38 in Bergen op Zoom! Aan de Merwedelaan, in een rustige en prettige woonwijk van Bergen op Zoom, staat deze keurige en instapklare hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners die ruimte, comfort en functionaliteit willen combineren. Met een ruim perceel van 341 m², een verzorgde afwerking én een royale garage, is dit een woning die direct prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. De begane grond vormt het hart van de woning en is modern afgewerkt. De lichte woonkamer met strak stucwerk, PVC-vloer en vloerverwarming biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische opstelling met een schiereiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deur staat u zo in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen netjes afgewerkt en ruim van formaat. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator: strak, fris en functioneel. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping: een open zolderruimte met daglicht via twee dakramen, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de HR-combiketel uit 2023. Buiten treft u een aangelegde tuin met sierbestrating en borders, waar rust en privacy centraal staan. Een absoluut pluspunt is de royale garage, uitgevoerd met een kanteldeur. Deze biedt uitzonderlijk veel ruimte voor auto, opslag, werkplaats of hobby. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie), voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Met energielabel C, een nette staat van onderhoud en een prettige ligging is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen. Kortom: een ruime, keurig afgewerkte hoekwoning met veel mogelijkheden. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken met bergkast, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -combi oven/magnetron en vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; slaapkamer rechts achter, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en voorzien van mechanische ventilatie. In de slaapkamers is de vloerverwarming per kamer instelbaar. 2e verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, 2-tal dakramen, radiator, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Garage met een kanteldeur, voorzien van water en elektra. Tuin: Aangelegde zonnige tuin, gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur (na geïsoleerd)- en dakisolatie (na geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing in draaikiepramen. Aanvullend is de woning volledig voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is vv. vloerverwarming d.m.v. de CV ketel en de verdieping is vv. elektrische vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4615

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.