Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Merwedelaan 38

4615BW Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Merwedelaan 38 Bergen op Zoom
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk en instapklaar wonen met royale garage: welkom aan Merwedelaan 38 in Bergen op Zoom! Aan de Merwedelaan, in een rustige en prettige woonwijk van Bergen op Zoom, staat deze keurige en instapklare hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners die ruimte, comfort en functionaliteit willen combineren. Met een ruim perceel van 341 m², een verzorgde afwerking én een royale garage, is dit een woning die direct prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. De begane grond vormt het hart van de woning en is modern afgewerkt. De lichte woonkamer met strak stucwerk, PVC-vloer en vloerverwarming biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische opstelling met een schiereiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deur staat u zo in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen netjes afgewerkt en ruim van formaat. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator: strak, fris en functioneel. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping: een open zolderruimte met daglicht via twee dakramen, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de HR-combiketel uit 2023. Buiten treft u een aangelegde tuin met sierbestrating en borders, waar rust en privacy centraal staan. Een absoluut pluspunt is de royale garage, uitgevoerd met een kanteldeur. Deze biedt uitzonderlijk veel ruimte voor auto, opslag, werkplaats of hobby. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie), voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Met energielabel C, een nette staat van onderhoud en een prettige ligging is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen. Kortom: een ruime, keurig afgewerkte hoekwoning met veel mogelijkheden. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken met bergkast, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, -combi oven/magnetron en vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; slaapkamer rechts achter, voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en voorzien van mechanische ventilatie. In de slaapkamers is de vloerverwarming per kamer instelbaar. 2e verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, 2-tal dakramen, radiator, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Garage met een kanteldeur, voorzien van water en elektra. Tuin: Aangelegde zonnige tuin, gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur (na geïsoleerd)- en dakisolatie (na geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing in draaikiepramen. Aanvullend is de woning volledig voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is vv. vloerverwarming d.m.v. de CV ketel en de verdieping is vv. elektrische vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
341 m²
Content
343 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4615

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.