Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Wouwsestraatweg 56

4621JB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Wouwsestraatweg 56 Bergen op Zoom
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit keurig onderhouden KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE HERENHUIS gelegen aan de Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom. De woning heeft op de begane grond een lichte ruime woonkamer (35 m²) met erker en UITGEBOUWDE WOONKEUKEN (15 m²). Met in totaal 5 SLAAPKAMERS (14, 12, 7, 12 en 10 m²) verdeeld over de 1e en 2e verdieping biedt dit huis veel ruimte. De ROYALE BADKAMER (10 m²) met luxe ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet is op de 1e verdieping en heeft net als slaapkamer 1 toegang tot een eigen balkon. De onderhoudsvriendelijke TUIN is gelegen op het ZUIDEN en heeft toegang tot de ROYALE GARAGE van 40m² met aan de voorzijde de OPRIT in de Mimosastraat. De tuin is niet alleen via de garage maar ook via de voorzijde bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Bergen op Zoom. Dicht bij het station, stadspark ‘Anton van Duinkerken’ en met uitvalswegen in de buurt bent u snel op weg naar werk, school of andere bestemmingen buiten de stad. Noemenswaardigheden: • Schilderwerk 2026 • Authentiek glas in lood • Dubbelglas • Hoge plafonds • 5 slaapkamers • Fantastische grote garage/werkplaats van 40m² • Eigen oprit • Tuin op het zuiden met achterom • Dicht bij het station • Op loop-/fietsafstand van historisch centrum, winkels en scholen • Op steenworp afstand gelegen van de uitvalswegen A4 en A58 Begane grond; Via de GANG heb je toegang tot de RUIME WOONKAMER van 35 m² . Hier is aan de voorzijde een erker met glas in lood en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar de tuin. De WOONKEUKEN van 15 m² geeft een bepaald tijdsbeeld maar is in goede conditie en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en vaatwasmachine. De ruimtes zijn goed onderhouden en maakt gevoel van thuiskomen extra bijzonder. 1e Verdieping; Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS (14, 12 en 6m²) te vinden. Ook beschikt deze verdieping over een ruime BADKAMER (10m²) met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en 2e toilet. Er zijn 2 balkons die te bereiken zijn via slaapkamer 1 en via de badkamer. 2e Verdieping; Via de vast trap kom je op de 2e verdieping met 2 SLAAPKAMERS welke ook te gebruiken zijn als hobby ruimte of kantoor. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v. ruimte met een HR cv-combiketel. Achtertuin; De ACHTERTUIN is een heerlijke plek om te ontspannen, met een totaal oppervlakte van 100 m² en gelegen op het zuiden. Er is ook een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. Tevens is hier toegang tot de garage. Deze tuin is zowel toegankelijk via een pad links naast de woning als via de garage. Garage en parkeren; De ruime garage van 40m² met eigen oprit is een ROYALE VRIJSTAANDE, gemetselde GARAGE voorzien van verwarming, elektriciteit, water en elektrische deur met toegang vanuit de Mimosastraat. Er zijn genoeg openbare parkeerlocaties nabij de woning voor jou en voor je bezoekers. Is jouw interesse gewekt? Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van dit prachtige herenhuis. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en misschien word jij de nieuwe trotse eigenaar van dit huis in Bergen op Zoom.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Eco line HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4621

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.