Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Goudsbloem 4

5351MX Berghem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Goudsbloem 4 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en VRIJSTAANDE BUNGALOW met DRIE slaapkamers, gelegen op een rustige plek aan de rand van het bosgebied. Zodra u binnenstapt, ervaart u direct de MODERNE en STIJLVOLLE uitstraling van deze eigentijdse BUNGALOW uit 2020. Alles in deze woning is van NU: strak, luxe en tot in de puntjes afgewerkt. De bungalow beschikt over een royale living met open keuken, DRIE slaapkamers, een moderne badkamer, praktische bijkeuken, inpandige berging, TUINKAMER en een geïsoleerde GARAGE. De ZONNIGE tuin met terras en onderhoudsvriendelijke aanleg maakt het geheel compleet. De ligging is ideaal. Rustig aan de rand van Berghem, dichtbij de bossen én toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig Oss, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande BUNGALOW • LEVENSLOOPBESTENDIG, gelijkvloers wonen • Rustige ligging nabij de dorpskern én de BOSRAND • Moderne en LICHTE living • TUINKAMER als verlengstuk van de living • Luxe OPEN keuken • BIJKEUKEN met extra keukenblok en eigen entree vanaf de oprit • Inpandige BERGING met o.a. witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers, waarvan één met WALK-IN CLOSET • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • ZONNIGE tuin met terras en zonneluifel • Geïsoleerde GARAGE met elektrische sectionaaldeur • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Geheel GEISOLEERD tijdens de bouw • Houten kozijnen, schilderwerk 2024 • ISOLERENDE beglazing (HR++ beglazing) • ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING gehele woning • AIRCO’S (2021, Mitsubishi) • CV-ketel Intergas (2020) • 13 stuks ZONNEPANELEN (2022) • Energielabel A (geldig tot 17-02-2030) Vanuit de entree met meterkast en toilet heeft u toegang tot de diverse ruimtes van de bungalow. We starten onze routing in de living aan de achterzijde, een royaal opgezette ruimte waar grote raampartijen rondom en een schuifpui zorgen voor LICHTINVAL en een prettige verbinding met zowel de tuin als de TUINKAMER. De pvc visgraatvloer met VLOERVERWARMING, strak afgewerkte wanden, plafonds met inbouwspots en stijlvolle zwarte accenten in de afwerking geven de ruimte een MODERNE en LUXE uitstraling. Dankzij de AIRCO heerst er hier altijd een aangenaam binnenklimaat. De eigentijdse stijl die u hier ervaart, is door de gehele bungalow doorgetrokken, waardoor een harmonieus geheel is ontstaan. In de living is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de living vindt u de TUINKAMER, een heerlijke toevoeging aan het woongenot. Via een schuifpui komt u binnen in deze ruimte, die ook weer met een schuifpui toegang geeft naar buiten. Vanuit hier loopt u zo de wadi in. De tuinkamer combineert het comfort van binnen met het buitengevoel. Dankzij de kunstgrasvloer en de royale indeling is er voldoende ruimte voor een grote tuinset. Dit is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten. Op minder mooie dagen zit u hier beschut, terwijl u toch volop licht en uitzicht heeft. Ook in de avond is het hier een fijne plek om ontspannen na te genieten van de dag. De OPEN keuken staat in directe verbinding met de living en vormt daarmee het hart van de woning. Uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol composiet werkblad ademt deze keuken MODERN design en functionaliteit. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuiging in het plafond, koelkast, vaatwasser, combi-oven, warmhoudlade én een QUOOKER voor direct kokend water. Hier wordt koken een plezier. Terwijl u een maaltijd bereidt, blijft u in contact met familie of gasten in de living. Direct aansluitend is plaats voor een royale eettafel, vanwaar u geniet van uitzicht op de tuin. Een fijne plek om samen te tafelen, zowel dagelijks als tijdens lange avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de BIJKEUKEN, voorzien van een extra keukenblok en praktische opbergruimte. Dankzij de eigen entree vanaf de oprit is dit een bijzonder handige aanvulling, bijvoorbeeld voor het binnenbrengen van boodschappen. Verder beschikt de woning over een inpandige BERGING, met de opstelplaats van de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Hiermee zijn gebruiksgemak en comfort gegarandeerd. De bungalow telt in totaal DRIE slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop gebruiksmogelijkheden. De MASTER bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van een praktische WALK-IN CLOSET. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de inloopkast zorgt voor een opgeruimd en luxe gevoel. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer, beschikt over een vaste kast die ideaal is voor het opbergen van spullen. Dankzij de fijne lichtinval is dit een prettige plek om thuis te werken, maar de kamer leent zich ook uitstekend als slaapkamer of hobbyruimte. De DERDE slaapkamer heeft eveneens een mooi formaat en beschikt over een raam welke verbonden is met de TUINKAMER. Hierdoor is dit een ideale ruimte als logeerkamer, maar ook als creatieve werkplek. De slaapkamers profiteren van ROLLUIKEN voor een goede nachtrust. Alle kamers zijn strak afgewerkt, geheel in stijl met de rest van de bungalow. Het biedt een INSTAPKLARE basis die u direct naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Hier komt stijl samen met comfort. De combinatie van betonstuc en tegels geeft de ruimte een LUXE en TIJDLOZE uitstraling. Mechanische ventilatie zorgt voor een altijd fris en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de bungalow over een tweede toilet in de hal, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Ook buiten is het volop genieten bij deze bungalow. Door de gunstige ligging ervaart u hier veel PRIVACY en RUST. Aan de achterzijde grenst de bungalow aan de WADI, waardoor er geen directe inkijk is van achterburen. Bovendien zijn er slechts twee bungalows naast elkaar gebouwd, wat zorgt voor een fijne, rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met kunstgras en een royaal terras. Dankzij de zonnige ligging op het ZUIDEN en de grote zonneluifel kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Of u nu kiest voor een loungehoek of een grote eettafel, de mogelijkheden zijn er volop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime OPRIT met plaats voor meerdere auto’s. De GARAGE is volledig geïsoleerd, voorzien van een gecoate vloer en toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur én een loopdeur. Ideaal voor auto, fietsen en extra opslagruimte. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
553 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.