Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Rabarberveld 21

5351LD Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.567

Galerie de photos

Rabarberveld 21 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markante, moderne (half)vrijstaand geschakelde woning in kindvriendelijke wijk op wandelafstand van natuurgebied Herperduin. Deze karakteristieke en ruim opgezette woning op Rabarberveld 21 in Berghem is een echte blikvanger, met een bijzondere gevel en maar liefst negen hoge raampartijen die het huis een unieke uitstraling geven. Niet alleen van buiten, maar ook binnen zorgt dit voor een lichte en open sfeer in alle ruimtes. Het woonoppervlak op de benedenverdieping is in 2020 verdubbeld met een hal, bijkeuken en grote leef-keuken met kookeiland en een 7 meter lange wandhoge triple-glas partij met schuifdeel waardoor een fijne ruimtelijke beleving ontstaan met de tuin. De woning is gelegen in de jonge en populaire wijk Piekenhoef: een rustige, ruim opgezette woonomgeving met speelveldjes, groen en brede straten. Ideaal voor gezinnen! In de directe nabijheid vind je een basisschool, het dorpscentrum van Berghem en uitstekende verbindingen richting Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kenmerken: - Inhoud: ca. 605 m³ - Perceel: 261 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en in de leefkeuken triple glas. - Hybride combiketel met warmtepomp (Nefit-Bosch 2020) - 12 zonnepanelen (2020) Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met links een gang met meterkast en modern toilet met fonteintje en glasdeur naar de trap en naar de voorkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde. Rechtdoor in de hal is een grote glasschuifwand naar de leefkeuken met spoel-werk-eiland, inductiekoopplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, stand-in boiler, grote koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, vloerverwarming. De kwarts werkbladen en kleur van de keuken sluiten aan bij de kozijnen waardoor een rustig beeld ontstaat. Een wandbrede triple glaspartij met schuifdeur creëert een fijne ruimtelijke beleving met de tuin. In de leefkeuken is een deur naar een bijkeukenruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koel-vriescombinatie en bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met licht-eiken uitstraling. Eerste verdieping Een open trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met laminaatvloeren en hoge raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangtoilet, designradiator en een meubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Deze is nu ingericht als vierde slaapkamer, maar kan net zo goed dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. De kamer heeft een open walk-in closet. Vanuit deze kamer zie je uit op de bossen van Herperduin. Op deze verdieping bevindt zich ook een afgesloten technische ruimte met de hybride combiketel en warmte pomp, witgoedaansluitingen en extra bergruimtes in het schuine gedeelte onder de kap. Buitenruimte De zonnige achtertuin is landelijk aangelegd met een schaduw- en een zonterras. Leiboompjes zorgen voor een natuurlijk schaduw. Aan de voorzijde van de woning is rechts naast de voordeurpui een ingang naar stenen berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap en de kliko’s. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een oplader voor elektrische auto. Op de eigen oprit aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: – Sfeervolle ruime familieleefkeuken (2020) met groot eiland – Woon-zitkamer (voorzijde huis) en woon-leefkeuken (achterzijde / tuinzijde) geschakeld ten opzichte van elkaar en verbonden door een lichte hal - Volledig geïsoleerd en energielabel A - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel - Vaste trap naar royale tweede verdieping (vierde slaapkamer) - Extra bergruimte – Sfeervolle tuin met twee terrassen - Stenen berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in geliefde wijk Piekenhoef met uitstekende bereikbaarheid

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.