Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

de Populieren 2

2661AV Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ooms Makelaars Lansingerland

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

de Populieren 2 Bergschenhoek
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRONKSTUK TEMIDDEN VAN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Verkoper aan het woord: Wij hebben hier sinds 2010 met heel veel plezier gewoond. Ons huis is licht, ruim en we hebben er in de loop der jaren veel aan gedaan om het huis nog verder te verbeteren. We zijn ons gezin hier gestart, wat perfect was met de ruimte in het huis en de ruime tuin, maar ook het woonerf en de andere kinderen in de buurt. Bovendien is de locatie zo vlak bij het centrum, waarbij je alleen door het park loopt en dan slechts één weg oversteekt. Dat is echt heerlijk. Rust en ruimte, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wij verhuizen dan ook binnen dezelfde buurt en hopen dat de nieuwe eigenaren van ons huis aan de populieren net zo van het huis en de locatie zullen genieten als wij al die jaren! NETJES AFGEWERKT GEZINSHUIS MET OPBOUW (2e VERDIEPING) EN UITGEBOUWDE BADKAMER Op zoek naar meer ruimte voor het hele gezin? Dan is dit huis aan De Populieren 2 in Bergschenhoek een schot in de roos. Deze verrassend ruime eindwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum én meerdere basisscholen. Het huis is met zorg en liefde onderhouden en in de loop der jaren uitgebreid met een opbouw op de 2e verdieping, waardoor je hier maar liefst 4 slaapkamers tot je beschikking hebt. Perfect dus voor een gezin met opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een schuifpui naar de tuin en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en biedt volop kastruimte en werkblad. Dankzij de open indeling is het een gezellige plek waar je makkelijk met elkaar in contact blijft, of je nu aan het koken bent of aan tafel zit. VIER SLAAPKAMERS EN UITGEBOUWDE BADKAMER Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers: Het zijn 3 riante kamers, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De uitgebouwde badkamer doet niet onder voor die van een gemiddeld vrijstaand huis. Hij is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet – lekker praktisch voor een gezin. Overigens zijn er in de badkamer extra aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de opbouw op de 2e verdieping. Hier is een royale 4e slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel en grote raampartij aan de voorzijde van het huis. Dit geeft niet alleen een bijzonder gevoel van ruimte maar geeft ook kassie aan de uitstraling van dit huis. Deze extra verdieping maakt het huis ideaal voor gezinnen met tieners, of als je gewoon graag wat meer privacy en ruimte wilt. Daarnaast is er op zolder nog een praktische wasruimte en voldoende bergruimte. Alles is netjes afgewerkt – instapklaar dus. HEERLIJKE TUIN OP DE MIDDAG- EN AVONDZON De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te barbecueën of om kinderen veilig te laten spelen. Door de ligging op het noordwesten profiteer je vooral in de middag en avond van de zon – precies wanneer je thuiskomt van werk of school. Er is een achterom aanwezig. Aan de voor- en zijkant van het huis ligt ook nog een verzorgde tuin, wat bijdraagt aan het groene en open karakter van het perceel. Dankzij de ligging op een hoek ervaar je hier bovendien extra privacy. FIJNE LOCATIE VOOR GEZINNEN De Populieren 2 ligt in een rustige, autoluwe straat in een populaire woonwijk van Bergschenhoek. Binnen een paar minuten lopen bereik je basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten. Ook het buitengebied ligt vlakbij: voor een wandeling of fietstocht ben je zó in de natuur. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en parkeren kan gewoon in de straat. Dit is een huis waar je zó in kunt trekken – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, in een fijne omgeving willen wonen en geen zin hebben in verbouwingen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle woonkamer met sfeerhaard; - Grote raampartijen in vrijwel elke ruimte; - Kindvriendelijk ligging, waarbij kinderen ouderwets kunnen spelen in de straat.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.