Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Lelietuin 3

2662CR Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu

€ 669.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.740

Prix d'achat /m²: € 4.184

Galerie de photos

Lelietuin 3 Bergschenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERENHUIS MET UITZICHT OP WATER EN GROEN, TUIN EN BALKON MET ZON IN DE MIDDAG EN AVOND Verkoper aan het woord: Wat wij zo waarderen aan dit huis is de ruimte, verdeeld over vier woonlagen. Er is volop plek voor gezellige momenten met het gezin, maar ook voor etentjes met vrienden, terwijl de kinderen zich op een andere verdieping kunnen vermaken. Toen onze kinderen jonger waren speelden ze altijd graag voor de deur; veilig zonder auto’s. De tuin en het balkon zijn groen en sfeervol dankzij de beplanting en inrichting, en op zonnige dagen genieten we daar tot in de late uurtjes. Aan de voorkant van het huis kijken we uit over water en groen – een uitzicht waar we iedere dag weer blij van worden. En willen we de stad in? Met de metro vanaf Berkel en Rodenrijs staan we in tien minuten in hartje Rotterdam – een ideale combinatie van dorpse rust en het gemak van de stad om de hoek. MODERN HERENHUIS MET VRIJ UITZICHT EN VERRASSEND VEEL RUIMTE Op zoek naar een comfortabel en energiezuinig herenhuis in een groene woonwijk met vrij uitzicht? Dan is de Lelietuin 3 in Bergschenhoek er eentje om niet te missen. Dit ruime tussenhuis met maar liefst 4 volwaardige woonlagen biedt je 160m² woonplezier, een fijne achtertuin én een zonneterras op het noordwesten. En dankzij energielabel A+ woon je hier toekomstgericht én comfortabel. LICHTE WOONVERDIEPING MET TUINCONTACT De begane grond is ingericht met een sfeervolle 2e woonkamer aan de tuinzijde en een open keuken aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met het buitenleven. De keuken is strak uitgevoerd met witte fronten, veel werkruimte en ingebouwde apparatuur. Vanuit deze woonkamer stap je zo het terras op waar je heerlijk beschut zit tussen het groen. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt in de middag en avond volop zon — perfect voor een borrel na werk of een lange zomeravond. Op de 1e verdieping is de echte woonkamer te vinden. De woonkamer omvat de hele verdieping. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op de voorgelegen singel. IDEALE GEZINSINDELING MET 4 SLAAPKAMERS Met 4 goed bemeten slaapkamers verdeeld over de bovenste 2 etages is dit huis ideaal voor gezinnen of voor wie graag thuis werkt. De grootste slaapkamer bevindt zich op de 3e verdieping en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed én een royale kast. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De andere 2 kamers bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel — alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiter van de dag. VRIJ UITZICHT OVER WATER EN GROEN Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de ligging aan de voorzijde: je kijkt uit over een brede watergang en een groenstrook. Geen inkijk van overburen, maar juist een weids gevoel en veel privacy. Een zeldzaam pluspunt in een woonwijk als deze. De voortuin draagt bovendien bij aan de rustige setting, terwijl je toch alle voorzieningen in de buurt hebt. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG WONEN Bouwkundig zit het hier ook goed. Het huis is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel én dubbel glas) en voorzien van stadsverwarming — dus geen gas meer nodig. Dit scheelt in de kosten voor vastrecht. Het energielabel A+ bevestigt dat dit huis klaar is voor de toekomst. Daarnaast is de woning netjes onderhouden en gedeeltelijk gestoffeerd; een instapklaar geheel dat zich makkelijk laat aanpassen aan jouw eigen smaak. OVER DE OMGEVING – GROEN, RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK De Lelietuin ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk Boterdorp. Deze plaats is geliefd bij mensen die het stadse leven graag inruilen voor rust en ruimte, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en speeltuintjes zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Toch ook de voorzieningen van de stad nodig? Vanaf station Rodenrijs ben je binnen 10 minuten in Rotterdam, of 25 minuten als je naar Den Haag wilt. Ook ben je met de auto zo in Rotterdam of op de A12 of A20 (verlengde A13-A16) — ideaal voor forenzen. Bergschenhoek is bovendien omgeven door groen, zoals het Lage Bergse Bos en de Rottemeren, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. BIJZONDERHEDEN: - 4 woonlagen; - Gelegen in een rustige woonwijk met uitzicht over groen en water; - Tuin en terras in de middag- en avondzon; - 2 woonkamers; - Energielabel: A+ (geldig t/m 20-06-2035). TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,04%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2662

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.