Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Lelietuin 3

2662CR Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 669.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.740

Koopprijs /m²: € 4.184

Fotogalerij

Lelietuin 3 Bergschenhoek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HERENHUIS MET UITZICHT OP WATER EN GROEN, TUIN EN BALKON MET ZON IN DE MIDDAG EN AVOND Verkoper aan het woord: Wat wij zo waarderen aan dit huis is de ruimte, verdeeld over vier woonlagen. Er is volop plek voor gezellige momenten met het gezin, maar ook voor etentjes met vrienden, terwijl de kinderen zich op een andere verdieping kunnen vermaken. Toen onze kinderen jonger waren speelden ze altijd graag voor de deur; veilig zonder auto’s. De tuin en het balkon zijn groen en sfeervol dankzij de beplanting en inrichting, en op zonnige dagen genieten we daar tot in de late uurtjes. Aan de voorkant van het huis kijken we uit over water en groen – een uitzicht waar we iedere dag weer blij van worden. En willen we de stad in? Met de metro vanaf Berkel en Rodenrijs staan we in tien minuten in hartje Rotterdam – een ideale combinatie van dorpse rust en het gemak van de stad om de hoek. MODERN HERENHUIS MET VRIJ UITZICHT EN VERRASSEND VEEL RUIMTE Op zoek naar een comfortabel en energiezuinig herenhuis in een groene woonwijk met vrij uitzicht? Dan is de Lelietuin 3 in Bergschenhoek er eentje om niet te missen. Dit ruime tussenhuis met maar liefst 4 volwaardige woonlagen biedt je 160m² woonplezier, een fijne achtertuin én een zonneterras op het noordwesten. En dankzij energielabel A+ woon je hier toekomstgericht én comfortabel. LICHTE WOONVERDIEPING MET TUINCONTACT De begane grond is ingericht met een sfeervolle 2e woonkamer aan de tuinzijde en een open keuken aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met het buitenleven. De keuken is strak uitgevoerd met witte fronten, veel werkruimte en ingebouwde apparatuur. Vanuit deze woonkamer stap je zo het terras op waar je heerlijk beschut zit tussen het groen. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt in de middag en avond volop zon — perfect voor een borrel na werk of een lange zomeravond. Op de 1e verdieping is de echte woonkamer te vinden. De woonkamer omvat de hele verdieping. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op de voorgelegen singel. IDEALE GEZINSINDELING MET 4 SLAAPKAMERS Met 4 goed bemeten slaapkamers verdeeld over de bovenste 2 etages is dit huis ideaal voor gezinnen of voor wie graag thuis werkt. De grootste slaapkamer bevindt zich op de 3e verdieping en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed én een royale kast. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De andere 2 kamers bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel — alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiter van de dag. VRIJ UITZICHT OVER WATER EN GROEN Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de ligging aan de voorzijde: je kijkt uit over een brede watergang en een groenstrook. Geen inkijk van overburen, maar juist een weids gevoel en veel privacy. Een zeldzaam pluspunt in een woonwijk als deze. De voortuin draagt bovendien bij aan de rustige setting, terwijl je toch alle voorzieningen in de buurt hebt. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG WONEN Bouwkundig zit het hier ook goed. Het huis is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel én dubbel glas) en voorzien van stadsverwarming — dus geen gas meer nodig. Dit scheelt in de kosten voor vastrecht. Het energielabel A+ bevestigt dat dit huis klaar is voor de toekomst. Daarnaast is de woning netjes onderhouden en gedeeltelijk gestoffeerd; een instapklaar geheel dat zich makkelijk laat aanpassen aan jouw eigen smaak. OVER DE OMGEVING – GROEN, RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK De Lelietuin ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk Boterdorp. Deze plaats is geliefd bij mensen die het stadse leven graag inruilen voor rust en ruimte, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, basisscholen, sportclubs en speeltuintjes zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Toch ook de voorzieningen van de stad nodig? Vanaf station Rodenrijs ben je binnen 10 minuten in Rotterdam, of 25 minuten als je naar Den Haag wilt. Ook ben je met de auto zo in Rotterdam of op de A12 of A20 (verlengde A13-A16) — ideaal voor forenzen. Bergschenhoek is bovendien omgeven door groen, zoals het Lage Bergse Bos en de Rottemeren, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. BIJZONDERHEDEN: - 4 woonlagen; - Gelegen in een rustige woonwijk met uitzicht over groen en water; - Tuin en terras in de middag- en avondzon; - 2 woonkamers; - Energielabel: A+ (geldig t/m 20-06-2035). TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 669.500

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2662

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.