Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Rottekade 110

2661JR Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu

€ 948.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 968.810

Prix d'achat /m²: € 6.583

Galerie de photos

Rottekade 110 Bergschenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen aan de Rotte, met je eigen boot voor de deur en de stad binnen handbereik? Hier komt jouw woondroom uit! Rottekade 110, een dijkwoning met een studio, sauna en uitzicht om stil van te worden. Voor Rotterdammers die houden van het water, van ruimte én van karakter, is dit wat je noemt een unieke kans. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap dijkwoning ligt pal aan de Rotte en heeft zijn sloep voor de deur. Varen naar je favoriete terras in Crooswijk of doorsteken naar de Kralingse Plas? Hier vaar je letterlijk vanaf je voordeur. Binnenkijken: ruimte, licht en luxe. In het souterrain vind je een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met onder meer een 6-pits Boretti gasfornuis, oven, moderne afzuigkap en inbouwvaatwasser. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de plintverwarming het geheel aangenaam warm houdt. Hier kook en leef je in sfeer en luxe. Verder tref je op deze verdieping een luxe toilet, een praktische wasruimte en een bijkeuken/voorraadkamer. En dan: als kers op de taart — eind 2024/begin 2025 is er in de achtertuin een compleet afgewerkte studio opgeleverd, inclusief keuken, badkamer en directe toegang tot de tuin. Ideaal voor gasten, een au pair of als werkplek aan huis. Wonen met uitzicht. Op de begane grond geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met houthaard, een balkon én panoramisch uitzicht op zowel de Rotte als het Lage Bergse Bos. De entree bevindt zich ook op deze verdieping, met een hal, toilet met fonteintje en trap naar boven. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Eén kijkt uit over de Rotte, de andere over de Boezem en het groen van het Lage Bergse Bos. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met originele granieten vloer, een breed wastafelmeubel en een derde toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw een verrassing: een royale slaapkamer met twee grote dakkapellen en een naastgelegen werkkamer, beide met fenomenaal uitzicht en veel lichtinval. Hier werk of slaap je elke dag met een gevoel van vrijheid. Buitenleven in optima forma. De fraai aangelegde tuin aan de Boezemzijde is een oase van rust. Een royaal gazon, een hardhouten vlonder over de volle breedte en voldoende bergkasten maken het plaatje compleet. Aan de zijkant vind je bovendien een ingebouwde sauna en een ruime schuur met water en elektriciteit — ideaal voor de fanatieke tuinier of klusser. Details en bijzonderheden - Prachtige ligging aan de Rotte aan de voorzijde  - Uitzicht over de Boezemvaart en het Lage Bergse Bos aan de achterzijde - Geweldig bijgebouw/studio in de achtertuin (eind 2024/begin 2025) - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Lichte woonkamer met houthaard - Veel bergruimte in en om het huis - Sauna in bijgebouw aan de zijkant van het huis - Grotendeels aluminium kozijnen met HR glas en horren - Op zolder hebben de dakkapellen hardhouten kozijnen met dubbelglas en horren - Grotendeels nieuw dak uit 2021, tevens is het dak geïsoleerd - HR CV-combiketel vernieuwd in 2022 - Energielabel D Wordt dit jouw plek aan het water? Bel Baljon Makelaars voor een bezichtiging — en ontdek hoe heerlijk het leven aan de Rotte kan zijn. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 948.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 968.810

3,04%

Annuellement

%

€ 47.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 948.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.