Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Rottekade 110

2661JR Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woongoed Makelaars

€ 948.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 968.810

Kaufpreis /m²: € 6.583

Fotoalbum

Rottekade 110 Bergschenhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen aan de Rotte, met je eigen boot voor de deur en de stad binnen handbereik? Hier komt jouw woondroom uit! Rottekade 110, een dijkwoning met een studio, sauna en uitzicht om stil van te worden. Voor Rotterdammers die houden van het water, van ruimte én van karakter, is dit wat je noemt een unieke kans. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap dijkwoning ligt pal aan de Rotte en heeft zijn sloep voor de deur. Varen naar je favoriete terras in Crooswijk of doorsteken naar de Kralingse Plas? Hier vaar je letterlijk vanaf je voordeur. Binnenkijken: ruimte, licht en luxe. In het souterrain vind je een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met onder meer een 6-pits Boretti gasfornuis, oven, moderne afzuigkap en inbouwvaatwasser. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de plintverwarming het geheel aangenaam warm houdt. Hier kook en leef je in sfeer en luxe. Verder tref je op deze verdieping een luxe toilet, een praktische wasruimte en een bijkeuken/voorraadkamer. En dan: als kers op de taart — eind 2024/begin 2025 is er in de achtertuin een compleet afgewerkte studio opgeleverd, inclusief keuken, badkamer en directe toegang tot de tuin. Ideaal voor gasten, een au pair of als werkplek aan huis. Wonen met uitzicht. Op de begane grond geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met houthaard, een balkon én panoramisch uitzicht op zowel de Rotte als het Lage Bergse Bos. De entree bevindt zich ook op deze verdieping, met een hal, toilet met fonteintje en trap naar boven. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Eén kijkt uit over de Rotte, de andere over de Boezem en het groen van het Lage Bergse Bos. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met originele granieten vloer, een breed wastafelmeubel en een derde toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw een verrassing: een royale slaapkamer met twee grote dakkapellen en een naastgelegen werkkamer, beide met fenomenaal uitzicht en veel lichtinval. Hier werk of slaap je elke dag met een gevoel van vrijheid. Buitenleven in optima forma. De fraai aangelegde tuin aan de Boezemzijde is een oase van rust. Een royaal gazon, een hardhouten vlonder over de volle breedte en voldoende bergkasten maken het plaatje compleet. Aan de zijkant vind je bovendien een ingebouwde sauna en een ruime schuur met water en elektriciteit — ideaal voor de fanatieke tuinier of klusser. Details en bijzonderheden - Prachtige ligging aan de Rotte aan de voorzijde  - Uitzicht over de Boezemvaart en het Lage Bergse Bos aan de achterzijde - Geweldig bijgebouw/studio in de achtertuin (eind 2024/begin 2025) - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Lichte woonkamer met houthaard - Veel bergruimte in en om het huis - Sauna in bijgebouw aan de zijkant van het huis - Grotendeels aluminium kozijnen met HR glas en horren - Op zolder hebben de dakkapellen hardhouten kozijnen met dubbelglas en horren - Grotendeels nieuw dak uit 2021, tevens is het dak geïsoleerd - HR CV-combiketel vernieuwd in 2022 - Energielabel D Wordt dit jouw plek aan het water? Bel Baljon Makelaars voor een bezichtiging — en ontdek hoe heerlijk het leven aan de Rotte kan zijn. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 948.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.810

2 % Übertragungssteuer (€ 18.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 968.810

3,04%

Jährlich

%

€ 47.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 948.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.