Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Irispark 110

2651PT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ooms Makelaars Lansingerland

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.156

Galerie de photos

Irispark 110 Berkel en Rodenrijs
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN HUIS IN FIJNE WIJK; VERSCHOLEN IN SCHOONHEID IN EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE OMGEVING RUIMTE, LICHT EN RUST IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Welkom bij Irispark 110 – een royale twee-onder-een-kapwoning op een fijne, verscholen plek in de jonge en geliefde wijk Parc Rodenrijs. Deze woning ligt aan een rustig, autoluw hofje waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De sfeer is vriendelijk en de ligging ideaal: met het Annie M.G. Schmidtpark en de RandstadRail om de hoek woon je hier heerlijk centraal, maar met alle rust van een woonwijk. Met een woonoppervlak van 160m², een perceel van 275m² en 4 slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor een gezin dat toe is aan een volgende stap. Dit huis is keurig afgewerkt, goed onderhouden en biedt verrassend veel extra ruimte, zoals een het omtoveren van de voormalig garage tot bijkeuken en extra leefruimte op de begane grond. Combineer dat met een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne, praktische indeling – en je hebt hier een huis dat écht van alle gemakken is voorzien. PRAKTISCHE LEEFRUIMTE De woonkamer is ruim, licht en logisch ingedeeld. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht toetreding en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een fijn werkbaar werkblad, en dankzij het grote aanrechtoppervlak en de slimme indeling is koken hier een plezier. Extra handig: de inpandige berging aan de voorzijde, voormalig garage. Nooit meer rondslingerende voorraad in de keuken. 4 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET ALLES ER OP EN ERAAN Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer uit 2011. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, terwijl de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchehoek, wastafel met meubel, én elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping biedt een ruime 4e slaapkamer en een voorzolder met volop bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en zonneboiler (niet meer actief in gebruik). Alle slaapverdiepingen zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is met ruim 80m² riant te noemen, heerlijk breed en gelegen op het zuidwesten. Dat betekent: volop middag- en avondzon, ideaal voor wie graag buiten zit, eet of tuiniert. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom via de zijkant van het huis, een vrijstaande houten berging en een ruim terras. Ook aan de voorzijde en zijkant van het huis is er tuinruimte, wat de woning extra ruimtelijk en vrijstaand laat aanvoelen. FIJNE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Parc Rodenrijs is een moderne, ruim opgezette wijk met een mix van jonge gezinnen en doorstromers. Het hofje waar deze woning zich bevindt is verkeersluw en kindvriendelijk, met veel groen in de omgeving. Op loopafstand vind je het Annie M.G. Schmidtpark met wandelpaden, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Ook winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs liggen binnen handbereik. De RandstadRail is lopend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Rotterdam en Den Haag. En heb je de auto nodig? Je parkeert gewoon op je eigen oprit, en binnen een paar minuten zit je op de N209 of A13. BIJZONDERHEDEN: - Nabij scholen; - Mogelijkheden tot opbouw op de garage/uitbouw vanaf de 1e verdieping voor meer nóg meer ruimte; - Parkeren met 2 auto's op eigen terrein. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide plus VHR 30-34/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.