Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Irispark 110
2651PT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 5.156
Galería de fotos
Descripción
FIJN HUIS IN FIJNE WIJK; VERSCHOLEN IN SCHOONHEID IN EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE OMGEVING RUIMTE, LICHT EN RUST IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Welkom bij Irispark 110 – een royale twee-onder-een-kapwoning op een fijne, verscholen plek in de jonge en geliefde wijk Parc Rodenrijs. Deze woning ligt aan een rustig, autoluw hofje waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De sfeer is vriendelijk en de ligging ideaal: met het Annie M.G. Schmidtpark en de RandstadRail om de hoek woon je hier heerlijk centraal, maar met alle rust van een woonwijk. Met een woonoppervlak van 160m², een perceel van 275m² en 4 slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor een gezin dat toe is aan een volgende stap. Dit huis is keurig afgewerkt, goed onderhouden en biedt verrassend veel extra ruimte, zoals een het omtoveren van de voormalig garage tot bijkeuken en extra leefruimte op de begane grond. Combineer dat met een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne, praktische indeling – en je hebt hier een huis dat écht van alle gemakken is voorzien. PRAKTISCHE LEEFRUIMTE De woonkamer is ruim, licht en logisch ingedeeld. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht toetreding en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een fijn werkbaar werkblad, en dankzij het grote aanrechtoppervlak en de slimme indeling is koken hier een plezier. Extra handig: de inpandige berging aan de voorzijde, voormalig garage. Nooit meer rondslingerende voorraad in de keuken. 4 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET ALLES ER OP EN ERAAN Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer uit 2011. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, terwijl de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchehoek, wastafel met meubel, én elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping biedt een ruime 4e slaapkamer en een voorzolder met volop bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en zonneboiler (niet meer actief in gebruik). Alle slaapverdiepingen zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is met ruim 80m² riant te noemen, heerlijk breed en gelegen op het zuidwesten. Dat betekent: volop middag- en avondzon, ideaal voor wie graag buiten zit, eet of tuiniert. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom via de zijkant van het huis, een vrijstaande houten berging en een ruim terras. Ook aan de voorzijde en zijkant van het huis is er tuinruimte, wat de woning extra ruimtelijk en vrijstaand laat aanvoelen. FIJNE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Parc Rodenrijs is een moderne, ruim opgezette wijk met een mix van jonge gezinnen en doorstromers. Het hofje waar deze woning zich bevindt is verkeersluw en kindvriendelijk, met veel groen in de omgeving. Op loopafstand vind je het Annie M.G. Schmidtpark met wandelpaden, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Ook winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs liggen binnen handbereik. De RandstadRail is lopend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Rotterdam en Den Haag. En heb je de auto nodig? Je parkeert gewoon op je eigen oprit, en binnen een paar minuten zit je op de N209 of A13. BIJZONDERHEDEN: - Nabij scholen; - Mogelijkheden tot opbouw op de garage/uitbouw vanaf de 1e verdieping voor meer nóg meer ruimte; - Parkeren met 2 auto's op eigen terrein. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Contenido
- 566 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 87 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met overig en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR Solide plus VHR 30-34/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-05-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 87
2651ES Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
W.F. Hermansstraat 56
2652KK Berkel en Rodenrijs
€ 1.650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 479 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oostmeerlaan 60
2652AD Berkel en Rodenrijs
€ 615.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Corry Brokkenstraat 24
2652NH Berkel en Rodenrijs
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Deventerpad 25
2652CC Berkel en Rodenrijs
€ 500.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerplein 24
2651JM Berkel en Rodenrijs
€ 399.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 40
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Muiderstraat 72
2652BW Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
