Aller directement au contenu
Logo de Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

Noordersingel 76

2651LW Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 6.689

Galerie de photos

Noordersingel 76 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle luxe, rust en vrijheid? Immobilia presenteert met trots dit zeer royale en charmante 5-kamerlandhuis, rustig gelegen aan de Noordersingel met aan de voorzijde water, afgesloten middels een poort op een fraai groen perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze bijzondere woning biedt op de begane grond een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 91m², verdeeld over twee ruime woongedeeltes, een keuken en een aparte eetruimte. Bijzonder praktisch is de heerlijke 3-kamer mantelzorgwoning van ca. 72m² op eigen terrein. Ideaal om kinderen of ouders dichtbij te laten wonen. De ligging is ideaal, in een rustige en groene omgeving, nabij natuur- en recreatiegebied De Groene Zoom, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse basisscholen, het dorp en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier geniet je iedere dag van een unieke combinatie van ruimte, comfort, luxe en rust. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning. Begane grond: Via de hoge entree met veel natuurlijke lichtinval toegang tot de diverse vertrekken, de trapopgang en het toilet. Het onder de trap gesitueerde toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer met aangrenzende keuken is in totaal ca. 60m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is sfeervol landelijk ingericht en voelt bijzonder ruimtelijk aan dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De eyecatcher van deze living is de grote schouw met haard, waar je in het zitgedeelte heerlijk kunt genieten van warmte en gezelligheid. Via de woonkamer toegang tot de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld in een L-opstelling, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Nabij de keuken, en tevens via de woonkamer, toegang tot de royale en goed onderhouden tuin. De tuin is groen aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda, een speelplek voor de kinderen en aan de linkerzijde een ruime kippenren. Deze buitenruimte is uitermate geschikt om in alle rust heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. De ruime kamer aan de voorzijde van de woning is ca. 33m2 en heeft eveneens grote raampartijen, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Deze kamer kan bovendien uitstekend dienen als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als eetkamer, studeerkamer of slaapkamer. Via een tussenhal toegang tot de wasruimte en de badkamer. De nette en praktische badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, een ruim bad met jacuzzi functie, een toilet en een badkamermeubel met wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een te openen raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de vier slaapkamers en het derde separate toilet bereikbaar. De eerste slaapkamer is ca. 23m² groot en beschikt over twee dakkapellen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is ca. 13m² groot en voelt eveneens ruim en licht aan door de aanwezige raampartijen. Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer van ca. 15m². Beide kamers zijn uitermate geschikt om te gebruiken als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer. Tot slot is er de masterbedroom van maar liefst ca. 41m², voorzien van drie dakkapellen. Deze slaapkamer is bijzonder ruim en voelt extra ruimtelijk aan dankzij de aanwezige raampartijen en de prettige lichtinval. Door de royale opzet is deze kamer bovendien multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld door het creëren van een aparte werk- of kantoorruimte. Mantelzorgwoning: Op eigen terrein bevindt zich het bijgebouw dat kan dienen als mantelzorgwoning, prachtig afgewerkt en instapklaar. Het bijgebouw heeft ca. 72m2 woonoppervlak, beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een luxe en lichte keuken. Voor de entree een afgesloten tuin. Via de entree heb je directe toegang tot de luxe, strak afgewerkte open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een wit-zwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een Quooker, een kookplaat, een afzuigkap en een inbouwkoelkast met vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Naast de keuken is er genoeg ruimte voor een eetgedeelte, zodat je gezellig samen kunt dineren. Dankzij de raampartij aan de voorzijde is de keuken voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Het gehele woongedeelte is eveneens voorzien van veel natuurlijke lichtinval dankzij de raampartijen in de schuine daken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale zithoek, waar je gezellig en knus bij elkaar kunt zitten. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje en is volledig betegeld in het wit. De hoofdslaapkamer van ca. 15m² beschikt eveneens over grote raampartijen, waardoor de kamer ruim en licht aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een tweede toilet, een handdoekradiator, een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer van ca. 6m² is voorzien van een raampartij en is geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. De gehele woning is uitgevoerd met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Afgesloten terrein middels een poort. - Parkeren op eigen terrein. - Volwaardig 3-kamer bijgebouw aanwezig. - Beide gebouwen zijn voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). - Fraai groen perceel. - Nabij natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Beide gebouwen voorzien van een vliering. - Een deel van perceel A7885 behoort tot deze woning. Dit dient kadastraal voor de verkoop nog uitzet te worden. Kosten zijn voor rekening verkoper. Dit perceel betreft ca. 180m2 en ligt direct aan de rechterzijde van Noordersingel 76. Op A7885 ligt de mantelzorgwoning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,04%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
299 m²
Superficie du terrain
1190 m²
Contenu
966 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.