Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Kamperfoelielaan 7
5056XW Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 4.265
Galerie de photos
Description
WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER, MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. JE KUNT JOUW INTERESSE PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP. De term 'instapklaar' is op deze woning zeker van toepassing. Makelaars gebruiken die term misschien te pas en te onpas, maar als je kijkt naar wat voor 'waar' je o.a. hier krijgt voor je geld dan is dat zeker van toepassing: - een goed onderhoud - kunststof kozijnen en triple glas uit oktober 2025 - zonnepanelen - energielabel A - aangebouwde garage - eigen oprit - aparte, stenen berging - recente, luxe keuken uit 2023 In de zeer rustige en groenrijke woonwijk Ruiven, schuin tegenover een groenrijk speelplantsoen gelegen, goed onderhouden eindwoning met voortuin, eigen oprit, aangebouwde garage, zonnige en ruime achtertuin en aparte, stenen berging. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1975. - De woonoppervlakte bedraagt 102 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 439 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 226 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit HR CV-combi uit 2019. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR en triple glas, geplaatst in oktober 2025. - Verdieping is zo goed als volledig v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. Deze functioneren op zonnecellen (geen energieverbruik) en zijn individueel met een afstandsbediening te bedienen. - Op de woning liggen 8 zonnepanelen die in 2022 geplaatst zijn. - Energielabel is een zeer gunstig A label (betere hypotheekvoorwaarden en hogere hypotheek) en is geldig tot 29 januari 2036. Nog beter label? Een warmtepomp zou daartoe een uitstekende investering zijn. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De iets naar voor uitgebouwde hal is v.v. het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Direct vanuit deze hal is de living te bereiken. De T-vormige woonkamer heeft een open trap. Links van de trap is een garderobenis gerealiseerd en daar is tevens de meterkast geplaatst. Onder de trap is ruimte als speelhoek of bergruimte. Aan de achterzijde geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin. In de woonkamer zorgt de haardkachel voor de nodige warmte en sfeer tijdens koude dagen. Aan de achterzijde is de open keuken te bereiken. Aansluitend aan de keuken is een kamer aangebouwd die dienst kan doen voor diverse doeleinden: speelruimte, eetkamer en/of kantoorruimte. De moderne keuken is recent in 2023 vernieuwd en opgesteld in 2 delen. Een fraai spoel(schier)eiland voor direct contact met de woonkamer en tegen de wand zijn de hogere kasten en het kookgedeelte geplaatst. De keuken is compleet en voorzien van een vaatwasser, kokend waterkraan, oven, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft tevens een vaste kast met daarin de CV-opstelling en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde (b x l) 362 x 341 cm; kamer 2 aan de achterzijde 362 x 355 cm en kamer 3 aan de achterzijde 237 x 402 cm. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spuitwerk wanden en schuurwerk plafonds, waarbij de plafonds schuin weglopen wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Alle kamers hebben vaste kasten, de 3e kamer aan de achterzijde heeft de vaste kasten in de schuinte van de kap. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en v.v. een ruime douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin en tevens een ruime, eigen oprit vóór de garage. De aangebouwde garage is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en het dak van de garage is geïsoleerd. Vanuit de garage is tevens de achtertuin te bereiken. De achtertuin is vanuit de woning via de aangebouwde kamer achter de keuken te bereiken en derhalve vanuit de woonkamer via een tuindeur. De tuin is op het noordoosten gelegen en het gehele jaar door zonrijk. Grofweg is de tuin 9 x 9 meter. Tussen de garage en de aangebouwde kamer is een sfeervol terras gerealiseerd. Het terras gaat over in een breed pad naar de stenen berging achter in de tuin. Naast de berging is een 2e terras gemaakt om optimaal van de zon te kunnen genieten. Daar is tevens een poort naar de achtergelegen achterom. De berging is volledig geïsoleerd. De tuin is dus zowel via een brandgang te bereiken aan de achterzijde als via de garage. Verder heeft de tuin een ruim gazon en plantenborders. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Contenu
- 439 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 5
