Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Sint Willibrordstraat 10
5056HV Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.106
Galerie de photos
Description
Commerciële kans met karakter in het hart van Berkel-Enschot In de levendige Sint Willibrordstraat – de van oudsher centrale winkelstraat van Berkel-Enschot – bieden wij deze veelzijdige winkelruimte met royale bovenwoning te koop aan. Het pand ligt op loopafstand van het moderne winkelcentrum Koningsoord, maar ademt nog de authentieke dorpssfeer van het oude centrum waar lokale ondernemers al jaren hun vaste plek hebben. De begane grond is momenteel in gebruik als fietsenwinkel en biedt met een totale commerciële oppervlakte van circa 96 m² (plus ruim 160 m² aan stallings- en bergruimte) volop mogelijkheden voor uiteenlopende functies zoals detailhandel, showroom, werkplaats of dienstverlening. De indeling met winkelruimte aan de straatzijde, kantoor/kantine en ruime opslag- en bergruimten maakt het pand praktisch in gebruik. Een groot pluspunt is de bovenwoning (ca. 122 m²) met een moderne woonkeuken, royale woonkamer, vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een ruim dakterras op het noordwesten. De woning is grotendeels geïsoleerd, beschikt over energielabel C en zonnepanelen. Daarmee combineert dit object de charme van een karakteristiek dorpspand met het comfort van deze tijd. Achter het pand ligt een ruime, omsloten tuin met berging en overkapping — een unieke toevoeging in het centrum van het dorp. Parkeren is in de directe omgeving ruimschoots mogelijk. Kortom: een bijzonder veelzijdig object op een uitstekende locatie — ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of zoeken naar een goed renderende investering in het hart van Berkel-Enschot. --- Toegestane functies volgens het Omgevingsplan Het pand aan de Sint Willibrordstraat ligt in een gebied met de bestemming ‘Gemengd-Dorps’. Dat betekent dat de volgende functies in principe zijn toegestaan: Detailhandel – zoals winkels in consumentengoederen, speciaalzaken, fietsenwinkel, bakker, slager, bloemist, cadeauwinkel e.d. Dienstverlening – zoals kapsalon, schoonheidssalon, fysiotherapeut, tandarts, dierenarts, advies- of administratiekantoor, atelier of kleinschalig ambacht zonder overlast. Lichte bedrijvigheid (milieucategorie 1 en 2) – zoals reparatie- of servicebedrijven gericht op particulieren, kleine showrooms of werkplaatsen gekoppeld aan detailhandel of dienstverlening. Wonen – al dan niet gecombineerd met werken aan huis. Niet passend binnen deze bestemming zijn zwaardere vormen van bedrijvigheid (zoals garages, productiebedrijven, horeca met kookactiviteiten of opslag- en transportbedrijven). Bron: omgevingsplan / bestemmingsplan “Berkel 2008” (Gemeente Tilburg). Aan bovenstaande samenvatting kunnen geen rechten worden ontleend. Het is altijd verstandig om de voorgenomen bedrijfsactiviteiten vooraf te toetsen bij de gemeente om te bevestigen dat deze passen binnen het geldende planologisch kader. WINKEL Begane grond (beton) Hal (met toegang tot de winkel en de bovenwoning) ca. 13 m² met gietvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond Winkelruimte ca. 66 m² met cementvloer, betonwanden, stucwerk plafond met een hoogte van 2,73 m en voorzien van een voordeur en harmonicawand aan de straatzijde. meterkast met 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom Kantoor/kantine ca. 9,5 m² met cementvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een wastafel met boiler voor warmwater en toilet. Tussenruimte ca. 26,5 m² met cementvloer, betonwanden en stucwerk plafond. ‘Buiten’ stalling ca. 57,5 m² met tegelvloer, betonwanden en golfplaten plafond. ‘Binnen’ bergruimte ca. 75 m² met tegelvloer, diverse wandafwerkingen, systeemplafond en voorzien van verwarming, water, lichtkoepel, schuifpui met toegang tot de tuin. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 11 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan. Berging ca. 8 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Overkapping/open berging ca. 18,5 m overdekte bergruimte WONING 1e Verdieping (beton) Woonkamer ca. 41 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met extra vrije hoogte en voorzien van tuindeuren welke toegang geven tot het dakterras en airco opstelling in de nok. Woonkeuken ca. 21,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rechte keukenopstelling met kook- en spoeleiland voorzien van een kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse Amerikaanse koelkast, combi-oven en vaatwasser. Berging (direct naast de keuken) ca. 2,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en houten plafond. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Badkamer ca. 11,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, zwevend toilet, aansluiting witgoed in de inbouwkast en een dakraam. Overdekt dakterras ca. 17 m² en georiënteerd op het noordwesten. 2e Verdieping (hout) Overloop ca. 9 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van airconditioning koelen en verwarmen, dakkapel en geeft toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond voorzien van een dakkapel en inbouwkasten met de opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2022. Slaapkamer 2 ca. 5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dichte haard en een dakkapel. Algemeen winkel Winkeloppervlakte ca. 96 m². Stalling/berguimte ca. 161,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte bergruimte) ca. 18,5 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Algemeen woning Bouwjaar ca. 1957. Inhoud woonhuis en winkel ca.1.315 m³. Woonoppervlakte bovenwoning ca. 122 m². Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 17 m². Perceeloppervlakte ca. 516 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 18 zonnepanelen - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel - C bovenwoning - A+ winkelgedeelte Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 895.000 k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Contenu
- 1315 m³
- Autre espace intérieur
- 162 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 154 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 5
