Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Sportlaan 8
5056EM Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Disponible
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 4.558
Galerie de photos
Description
Rustig wonen op een fijne plek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel ruimte in en om het huis. Deze vrijstaande woning aan de Sportlaan 8 in Berkel-Enschot is jarenlang met veel plezier en zorg bewoond. Dat voel je zodra je binnenkomt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen en het water van de Rauwbraken, wat elke dag opnieuw een rustig en open gevoel geeft. De woning is ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met kachel, een fijne plek om samen te zijn. Aansluitend liggen de keuken en bijkeuken, waardoor alles logisch en overzichtelijk is ingericht. In totaal zijn er vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en er is volop bergruimte. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of samen buiten te zitten. De ruime garage met elektra, water en vliering is praktisch in gebruik en de oprit biedt plaats voor één auto. De ligging maakt het plaatje compleet. Koningsoord en andere voorzieningen liggen op loopafstand en het centrum van Tilburg is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Tegelijk woon je hier rustig, met een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde dat deze plek net dat extra’s geeft. Een goed onderhouden vrijstaande woning, waar met liefde is gewoond, en een mooie kans voor een gezin dat vrijstaand wil wonen op een fijne plek in Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting. Woonkamer ca. 35,5 m² met parketvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een dichte houtkachel en rolluiken aan de achterzijde. Keuken ca. 7 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inbouwkast en L-vormige keukenopstelling voorzien van rvs-aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2023 en tuindeur toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, kunststof plafond en met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel, inbouwkast en balkondeur met toegang tot het plat dak. Slaapkamer 2 ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en aansluitingen voor een wastafel. Slaapkamer 4 ca. 8 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een vaste trap naar de zolder. Badkamer ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van een douche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschotten, dakraam en een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 15 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschotten, inbouwkast, dakraam, dakkapel en een wastafel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een eigen achterom. Garage ca. 17,5 m² voorzien van elektriciteit, water, vliering en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 490 m³. Woonoppervlakte ca. 138 m². Externe bergruimte ca. 17,5 m². Perceeloppervlakte ca. 307 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 800 m - afstand tot een bassischool ca. 900 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 629.000 k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Contenu
- 490 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 5
