Residents
14.685
Last year: 2025
Sportlaan 8
5056EM Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Available
€ 629.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 643.430
Purchase price /m²: € 4.558
Photo Gallery
Description
Rustig wonen op een fijne plek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel ruimte in en om het huis. Deze vrijstaande woning aan de Sportlaan 8 in Berkel-Enschot is jarenlang met veel plezier en zorg bewoond. Dat voel je zodra je binnenkomt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen en het water van de Rauwbraken, wat elke dag opnieuw een rustig en open gevoel geeft. De woning is ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met kachel, een fijne plek om samen te zijn. Aansluitend liggen de keuken en bijkeuken, waardoor alles logisch en overzichtelijk is ingericht. In totaal zijn er vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en er is volop bergruimte. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of samen buiten te zitten. De ruime garage met elektra, water en vliering is praktisch in gebruik en de oprit biedt plaats voor één auto. De ligging maakt het plaatje compleet. Koningsoord en andere voorzieningen liggen op loopafstand en het centrum van Tilburg is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Tegelijk woon je hier rustig, met een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde dat deze plek net dat extra’s geeft. Een goed onderhouden vrijstaande woning, waar met liefde is gewoond, en een mooie kans voor een gezin dat vrijstaand wil wonen op een fijne plek in Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting. Woonkamer ca. 35,5 m² met parketvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een dichte houtkachel en rolluiken aan de achterzijde. Keuken ca. 7 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inbouwkast en L-vormige keukenopstelling voorzien van rvs-aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2023 en tuindeur toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, kunststof plafond en met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel, inbouwkast en balkondeur met toegang tot het plat dak. Slaapkamer 2 ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en aansluitingen voor een wastafel. Slaapkamer 4 ca. 8 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een vaste trap naar de zolder. Badkamer ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van een douche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschotten, dakraam en een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 15 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschotten, inbouwkast, dakraam, dakkapel en een wastafel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een eigen achterom. Garage ca. 17,5 m² voorzien van elektriciteit, water, vliering en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 490 m³. Woonoppervlakte ca. 138 m². Externe bergruimte ca. 17,5 m². Perceeloppervlakte ca. 307 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 800 m - afstand tot een bassischool ca. 900 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 629.000 k.k.
Mortgage berekenen
€ 629.000
Cost of copper (estimated): € 14.430
2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 643.430
3,04%
Yearly
%
€ 31.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 629.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 307 m²
- Content
- 490 m³
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-01-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
