Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Sportlaan 8

5056EM Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.558

Galería de fotos

Sportlaan 8 Berkel-Enschot
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen op een fijne plek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel ruimte in en om het huis. Deze vrijstaande woning aan de Sportlaan 8 in Berkel-Enschot is jarenlang met veel plezier en zorg bewoond. Dat voel je zodra je binnenkomt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen en het water van de Rauwbraken, wat elke dag opnieuw een rustig en open gevoel geeft. De woning is ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met kachel, een fijne plek om samen te zijn. Aansluitend liggen de keuken en bijkeuken, waardoor alles logisch en overzichtelijk is ingericht. In totaal zijn er vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en er is volop bergruimte. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of samen buiten te zitten. De ruime garage met elektra, water en vliering is praktisch in gebruik en de oprit biedt plaats voor één auto. De ligging maakt het plaatje compleet. Koningsoord en andere voorzieningen liggen op loopafstand en het centrum van Tilburg is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Tegelijk woon je hier rustig, met een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde dat deze plek net dat extra’s geeft. Een goed onderhouden vrijstaande woning, waar met liefde is gewoond, en een mooie kans voor een gezin dat vrijstaand wil wonen op een fijne plek in Berkel-Enschot. Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting. Woonkamer ca. 35,5 m² met parketvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een dichte houtkachel en rolluiken aan de achterzijde. Keuken ca. 7 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inbouwkast en L-vormige keukenopstelling voorzien van rvs-aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2023 en tuindeur toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 4 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, kunststof plafond en met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel, inbouwkast en balkondeur met toegang tot het plat dak. Slaapkamer 2 ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en aansluitingen voor een wastafel. Slaapkamer 4 ca. 8 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een vaste trap naar de zolder. Badkamer ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van een douche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschotten, dakraam en een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 15 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschotten, inbouwkast, dakraam, dakkapel en een wastafel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een eigen achterom. Garage ca. 17,5 m² voorzien van elektriciteit, water, vliering en handmatig bedienbare dubbele deur. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 490 m³. Woonoppervlakte ca. 138 m². Externe bergruimte ca. 17,5 m². Perceeloppervlakte ca. 307 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 800 m - afstand tot een bassischool ca. 900 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 629.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.