Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Vrouwenmantel 6

5056BG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

Vrouwenmantel 6 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Vrouwenmantel is een zeer sterke, vaste plant met geel/groene bloemen die van mei tot september bloeien..... Niet relevant voor dit fraaie woonhuis, maar een aantal elementen hieruit kunnen we wel als metafoor gebruiken voor deze woning: sterk, solide huis, vaste stek, je leven tot bloei laten komen.... Want kijk eens naar de ruimte, naar de fantastische plek, het vrijstaand-geschakelde karakter van de woning en de zeer riante achtertuin! Dat wordt voor jaren een vaste plek, sterk geworteld op een mooie locatie en in een, in basis goed verzorgd en solide huis. Deze vrijstaand-geschakelde woning staat in een halve cirkel, aan een autoluw woonerf met vrij uitzicht aan de voorzijde en, omdat deze woning zowat in het midden ligt, de grootste tuin van iedereen. Verder is er nog een aangebouwde garage, een oprit, voortuin én een houten tuinberging in de achtertuin. Op 500 meter afstand bevindt zich een lagere school, en op zeer korte afstand zijn ook de opritten van de snelweg richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Ook ben je in 5 minuten met de auto op het nieuwe winkelcentrum van Berkel-Enschot, Koningsoord. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1999. - De woonoppervlakte bedraagt 146 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 581 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 376 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Nefit HR combiketel uit 2016. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Op de woning liggen 12 zonnepanelen en die zijn geplaatst in 2023. - Het energielabel is een B label en is geldig tot 13 oktober 2030. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de brede oprit is de overdekte entree te bereiken alsmede de toegang tot de garage via een in de kanteldeur geplaatste loopdeur. In de ruime hal is de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein en een garderobe geplaatst. Vanuit de hal is aan de voorzijde inpandig de garage te bereiken en tevens de woonkamer en keuken. De 45 m² grote, U-vormige woonkamer wordt in het midden gesplitst door een halletje met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en schuurwerk plafond. Aan de achterzijde geeft een kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. De 11 m² grote woonkeuken heeft een lichte hoekopstelling met daarin een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Warm water in de keuken komt via een close-in boiler. De aangebouwde garage is vanuit de hal te bereiken. De garage is 21 m² groot, is verwarmd, v.v. elektra en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. In de kanteldeur is een loopdeur geplaatst. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING (beton vloer): De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ouderkamer gesitueerd en aan de voorzijde de beide andere kamers. De kamers hebben de volgende afmetingen: ouderkamer achterzijde (b x l) 540 x 287; kamer 2 voorzijde 266 x 306 en kamer 3 voorzijde 266 x 376. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer van 215 x 272 is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is een overloop cq voorzolder te bereiken met daar de CV-opstelling. Vanuit de overloop is er zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde een (slaap)kamer te bereiken. Eén van de kamers was in gebruik als Doka en heeft een aansluiting van water en afvoer. De andere kamer heeft bergingen in de knieschotten. BUITENLEVEN: De woning heeft een voortuin en brede oprit aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt de tuin weids uit. De tuin is op het Noorden gericht, maar door de grootte van de tuin is er in elk jaargetijde zon. In de tuin staat een houten tuinberging. Er is een ruim terras direct achter de woning en in de tuin is een groot cirkelvormig terras met bomen. Tussen de bestrating zijn plantenborders aangelegd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. De tuin is geheel omheind met houten erfafscheiding en betonnen palen. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.